Может ли второй собственник дома, без меня, оформить эту землю в свою личную собственность полностью.?

Добрый день.  

Нет не сможет. 

В собственность участок поступает также в долевую собственность пропорционально доле каждого собственника на дом.  Заявление подаётся совместно. 

Здравствуйте,  Юлия.

Законно, не сможет в силу статьи 247 Гражданского кодекса РФ.

Ему необходимо Ваше согласие на оформление земельного участка под домом находящимся в долевой собственности.

Если Вы выдадите ему нотариальную доверенность в порядке статьи 185.1 Гражданского кодекса РФ или он Вам выдаст такую доверенность, то участок может быть оформлен также в долевую собственность пропорционально долям на дом.

С уважением!  Г.А. Кураев

Здравствуйте!

Пунктом 1 ст. 35 ЗК РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Может ли второй собственник дома, без меня, оформить эту землю в свою личную собственность полностью.?

Без вашего согласия не сможет.

Добрый день! В собственность сможет в силу ст 247 ГК РФ оформить только в общую долевую, либо в суде с разделом дома и выходом из общей долевой,  а вот в аренду по ст 39.20 ЗК РФ сможет оформить и без вас. А вот уклонение от оформлении земли может закончиться тем, что вам администрация выставит счет за неосновательное обогащение, потому что дом стоит на земле, вы ей пользуетесь а налоги или арендную плату не платите.  Администрация через суд может понудить вас заключить договор аренды, это прямо прописано в ЗК РФ.