Нужно ли получать разрешение от органов опеки или же достаточно письменного согласия одного из родителей?

Здравствуйте, Евгения! Боюсь Вас огорчить, но в Вашей ситуации обращение в орган опеки и попечительства неизбежно в силу нормы ст.37 Гражданского кодекса РФ:

2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Под опекуном (попечителем) и подопечным здесь понимаются и родные родители с родными детьми согласно ч.3 ст.60 Семейного кодекса РФ:

При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Для органа опеки и попечительства недостаточно одного желания несовершеннолетнего гражданина избавиться от своего имущества. Нужно доказать необходимость отчуждения, так как не разрешаются сделки, совершаемые не к выгоде ребенка. Подробнее с порядком получения предварительного разрешения органов опеки и попечительства Вы можете ознакомиться в тексте статей 19, 21 Федерального закона от 24.04.2008 N48-ФЗ «Об опеке и попечительстве».

Кроме того, органы опеки и попечительства как правило требуют согласия на сделку обоих родителей ребенка (за исключением смерти второго родителя, лишения или ограничения его родительских прав, признания его в судебном порядке недееспособным или безвестно отсутствующим). При этом брачные отношения между родителями или их фактическое проживание отдельно от ребенка не принимаются во внимание (ст.ст.64-66 СК РФ).

Контроль за деятельностью органов опеки и попечительства по защите имущественных прав несовершеннолетних осуществляется, в том числе, прокуратурой. Поэтому целесообразно Вам предварительно обратиться за консультацией на личный прием в отдел опеки и попечительства того района, где Ваш сын постоянно зарегистрирован по месту жительства («прописан»). 

Cт 60 Семейного кодекса

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 26. Дееспособность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет

1. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки, за исключением названных в пункте 2 настоящей статьи, с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя.
Сделка, совершенная таким несовершеннолетним, действительна также при ее последующем письменном одобрении его родителями, усыновителями или попечителем.
2. Несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя:
1) распоряжаться своими заработком, стипендией и иными доходами;
2) осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности;
3) в соответствии с законом вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими;
(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)
4) совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные пунктом 2 статьи 28 настоящего Кодекса.