Только использование воды и участком дороги?

Земельный участок не входит в СНТ, хотя и расположен в рамках его территории, как это понять? Давно наболевший вопрос, СНТ ликвидировано, но до сих пор есть председатель, который собирает дань. Участок у нас крайний и угловой, отдельный вход (основным иногда пользуемся, до участка от основных ворот максимум метров 200), отдельное центральное электроснабжение. Единственное это иногда пользуемся водой. Так вот в чем суть: забор весь стоящий на территории нашего участка мы делаем за свой счет (хотя он же огораживает все СНТи по идее является общим имуществом, и у других дачников председатель латает дыры), завозили щебень так же за свои счет и закладывали ухабы на дороге. Я спокойно платила взносы, начала возмущаться когда купили генератор с общих денег, который мне не в одно место не уперся, а мне отказали переварить не правильно установленный кран на воду (сказали, что нанимай людей и переваривай). В этом году размер платы за сотку увеличили в 2 раза, и еще собирают целевой сбор. Вопрос: как законно можно снизить оплату и платить только за фактическое использование, т.е. только использование воды и участком дороги?