Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли потерять долю при отказе от владения квартирой по семейной ипотеке?
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я в браке 23 года, трое детей, последнему ребенку 2 года, собирается брать квартиру по семейной ипотеке, перед покупкой муж мне сказал, что я должна сходить к нотариусу и отказаться от владения этой квартиры, он хочет быть единственным владельцем, на вопрос за чем, он внятно мне ничего не ответил, приводил всякие доводы, что так удобнее будет и т.д., но сказал тебе это ничем не грузит, но почитав информацию в интернете я поняла, что я этим самым заранее отказываюсь от своей доли в этой квартире и в случае развода мне в ней ничего не достанется, так ли это? Заранее спасибо.
Добрый день, приобретая квартиру по семейной ипотеке, за совместно нажитые денежные средства, с льготами за совместных детей, намериваясь платить из совместного семейного бюджета ваш муж предлагает вам отказаться от вашей доли. Не соглашайтесь, это полнейшее ущемление ваших прав
Здравствуйте! Изменить режим совместной собственности супругов, когда доли признаются, как правило, равными можно путем соглашения. Форма нотариально. Оспорить практически невозможно. Прежде чем решится, задумайтесь соответствует ли данное соглашение вашей воле, интересам . У каждого действия, просьбы есть свой мотив. Невнятные пояснения настораживают.
Если вы откажетесь от владения квартирой, которую муж собирается брать по семейной ипотеке, нотариально оформив отказ, то вы действительно заранее лишаетесь права на свою долю в этой квартире. Это означает, что в случае развода квартира будет принадлежать мужу как единственному собственнику, и вы не сможете претендовать на часть этого имущества.
Отказ от права собственности — это юридический акт, который должен быть оформлен нотариально. После такого отказа вы утрачиваете право собственности на квартиру, и это не влияет на ваши права на другое имущество, но именно на эту квартиру вы претензий иметь не будете.
Совместная собственность и ипотека — если квартира приобретается в браке, то по общему правилу (статья 34 Семейного кодекса РФ) имущество, приобретенное в период брака, является совместной собственностью супругов. Отказ от доли в праве собственности — способ изменить это правило.
Если вы не хотите лишаться доли, не оформляйте отказ у нотариуса. В этом случае квартира будет принадлежать вам и мужу совместно.
Если вы согласны на отказ, убедитесь, что это оформлено нотариально и вы полностью понимаете последствия.
Можно заключить брачный договор, который определит порядок владения квартирой и права каждого супруга.
При разводе раздел совместно нажитого имущества, включая ипотечную квартиру, производится по соглашению супругов или в судебном порядке (статья 38 СК РФ).
Рекомендация — прежде чем принимать решение об отказе от доли, проконсультируйтесь с нотариусом и юристом, чтобы понять все последствия и возможные риски.