Обязательно ли нужно оформлять сделку через нотариуса?

Здравствуйте 

В связи с новыми изменениями в законе такие сделки с долями надо проводить через нотариуса.

Поэтому вам необходимо обратиться к нотариусу 

См

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ 
 
ГК РФ Статья 163. 

 
1. Нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности.

 
2. Нотариальное удостоверение сделок обязательно:

 
1) в случаях, указанных в законе;

 
2) в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

 
3. Если нотариальное удостоверение сделки в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

Здравствуйте, Роман!

С 31 июля 2019 года не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. Но так как планируется два договора, то есть две сделки, то в этом случае обязательное нотариальное удостоверение таких сделок. 

Если консультация была для вас полезной, буду благодарен за ваш отзыв! Благодарность приветствуется. С пожеланиями всего наилучшего, Павел Сергеевич.