Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли оформить по приобретательной давности?
Наследники первой очереди отец и три его сестры не вступили в наследство своего отца дом и пожизннно наследуемая земля Других первой очереди нет.
Я являсь внуком ,будучи прописаным в доме двоем с отцом, хочу оформить дом и землю на себя. У меня тоже есть три сестры.
На наследство никто не претендует.
Можно ли оформить по приобретательной давности?
Да, в вашей ситуации **возможно оформить право собственности по приобретательной давности** (ст. 234 ГК РФ), но есть важные условия и нюансы.
### **Условия для приобретательной давности:**
1. **Добросовестное владение** – вы должны владеть имуществом как своим собственным (например, проживать в доме, использовать землю, оплачивать коммунальные услуги, налоги, ремонтировать).
2. **Открытость владения** – ваше проживание и пользование имуществом должно быть очевидным для всех (например, соседи знают, что вы там живете).
3. **Непрерывность в течение 15 лет** – срок владения должен быть непрерывным. Если вы прописаны в доме и фактически жили там все эти годы, этот срок может идти.
4. **Отсутствие возражений со стороны собственников** – поскольку наследники первой очереди (отец и его сестры) не вступили в наследство, но и не отказались от него формально, могут возникнуть сложности.
### **Что делать?**
1. **Попробуйте договориться с наследниками первой очереди** (отцом и его сестрами), чтобы они **оформили отказ от наследства у нотариуса**. Тогда вы (как наследник второй очереди) сможете вступить в наследство.
2. **Если наследники не против, но не хотят оформлять отказ**, можно попробовать оформить **соглашение о разделе наследства** (если они готовы передать права вам).
3. **Если наследники не оформляют отказ и не вступают в наследство**, через **15 лет** (с момента смерти деда) вы сможете подать в суд для признания права собственности по **приобретательной давности**.
4. **Пока идет срок давности**, важно **документировать** ваше владение:
— оплата коммунальных услуг, налогов;
— договоры на ремонт, благоустройство;
— свидетельские показания (соседи подтвердят ваше проживание).
### **Вывод:**
— **Сейчас** проще всего убедить наследников первой очереди **оформить отказ от наследства**, тогда вы сможете вступить в него как наследник второй очереди.
— Если они не хотят отказываться, можно начать процесс оформления по **приобретательной давности**, но это займет **15 лет**.
Рекомендую **проконсультироваться с юристом по наследственным делам**, чтобы выбрать оптимальный вариант.