Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Будет ли правильно выделить долю ребёнку в другом регионе до продажи квартиры в первом?
Нужно продать квартиру с долей несовершеннолетнего в одном регионе. При этом уже приобрели дом в другом регионе, доля в праве собственности несовершеннолетнему в этом доме не выделена. По новому месту жительства обратились в отдел опеки за консультацией для получения разрешения на продажу. Отдел опеки для разрешения затребовал предварительный договор купли-продажи квартиры и совершение сделки по выделению доли ребёнка в купленном доме. Будет ли правильно выделить долю ребёнку в другом регионе до продажи квартиры в первом?
Да, выделение доли несовершеннолетнего в новом доме до продажи квартиры — это правильный и наиболее безопасный с юридической точки зрения вариант.
Согласно ст. 20, 37 ГК РФ и ст. 60 СК РФ, при продаже жилья с долей ребёнка необходимо соблюсти его имущественные интересы.
— Выделить долю ребёнку в новом доме:
Оформить договор дарения доли (если дом уже куплен) или включить ребёнка в договор купли-продажи (если сделка ещё не завершена).
Зарегистрировать переход права в Росреестре (через МФЦ).
Получить разрешение опеки на продажу квартиры
— Подать в опеку:
Заявление.
Предварительный договор купли-продажи квартиры.
Выписку из ЕГРН, подтверждающую долю ребёнка в новом доме.
Техпаспорта обоих объектов.
Справку о составе семьи.
— Продать квартиру