Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При покупке жилого дома с земельным участком в ипотеку, обнаружилась проблема: в выписке из ЕГРН на землю в
При покупке жилого дома с земельным участком в ипотеку, обнаружилась проблема: в выписке из ЕГРН на землю в разделе 4.1 есть обременения, выделен участок под сарай и летнюю кухню, банк выставил условие; убрать эти объекты из выписки или справка от кадастрового инженера об отсутствии этих объектов на данном зу, как можно решить этот вопрос?
Здравствуйте, правильно понимаю, данных построек на земельном участке не существует? Скорее всего это техническая ошибка и необходимо обратиться на горячую линию в тех поддержку.
Желательно сделать межевой план участка в котором будет отсутствовать объекты, как строение, потом подать заявление на исправление технической ошибки и взять новую выписку из ЕГРН уже исправленную.
Добрый день.
Закрытие ипотечного кредита заемщиком еще не означает снятие с квартиры обременения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Для этого необходимо совершить ряд действий. Эксперты спроси.дом.рф рассказали, как убрать запись об ипотеке.
Чтобы полноценно распоряжаться квартирой, приобретенной в ипотеку, собственнику нужно закрыть кредит в банке, погасить регистрационную запись в ЕГРН и получить новую выписку на свою недвижимость. Порядок подачи документов в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН будет зависеть от того, оформлена ли в банке закладная на квартиру или нет?.
Погашение записи в ЕГРН с закладной
Если у банка есть закладная на квартиру, то заемщику после погашения кредита необходимо получить ее у кредитора с отметкой о полном исполнении обязательств по кредиту. Обычно банки выдают закладные в течение месяца после закрытия ипотеки, но точные сроки можно узнать непосредственно в кредитной организации.
После получения закладной заемщику нужно обратиться в офис центра государственных услуг «Мои документы» (МФЦ), подать заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в ЕГРН и приложить к нему закладную с отметкой банка. Подать заявление можно и напрямую в Росреестр. Для этого на сайте ведомства в разделе «Кадастровый учет и (или) регистрация прав» необходимо выбрать услугу «Погашение регистрационной записи об ипотеке».
В случае если закладная была оформлена в электронном виде, то заемщику для обращения в Росреестр также может потребоваться выписка от депозитария о счете депо. Получить ее можно в отделении банка, в котором была оформлена ипотека.
Cправочно:
Депозитарий — это профессиональный участник рынка ценных бумаг, который в том числе ведет учет закладных. При получении закладной депозитарий открывает счет депо, на котором и хранится документ.
Банк может самостоятельно подать закладную в МФЦ и снять обременение без участия заемщика. Поэтому после погашения долга по кредиту нужно уточнить у сотрудников банка, какой порядок подачи заявления предусмотрен в их компании.
Погашение записи об ипотеке без закладной
Закладная не является обязательным документом при получении ипотеки и банк может выдать кредит без ее оформления. В таком случае, чтобы погасить запись об ипотеке в ЕГРН, заявление в Росреестр должно быть подано банком. Законом также предусмотрена подача совместного заявления банком и заемщиком. Но такой способ снятия обременения в ЕГРН встречается нечасто.
Как в случае с ипотекой, обеспеченной закладной, так и без нее, после подачи заявления в Росреестр ведомству понадобится три рабочих дня для снятия обременения. Услуга бесплатная и не облагается госпошлиной. После внесения соответствующих данных в ЕГРН заемщику будет выдана новая выписка из реестра без содержания информации об обременении квартиры ипотекой
Так Вы же покупали, почему продавец не занимается этим вопросом?