Старшая по дому не разрешает балкон укрепить

Аварийное состояние — зафиксируйте официально

Прежде чем что-либо укреплять, документально зафиксируйте, что балкон аварийный.

Что нужно сделать:

 1. Подайте письменное заявление в ТСН с требованием провести осмотр балкона и признать его аварийным.

В заявлении:

 • Укажите, что балкон в аварийном состоянии;

 • Попросите составить акт технического осмотра;

 • Приложите фото/видео, если есть.

 2. Если ТСН игнорирует или отказывает:

 • Закажите независимую техническую экспертизу состояния балкона (организации с лицензией СРО);

 • Получите заключение, что балкон требует срочного укрепления или ремонта.

Что делать, если ТСН отказывается ремонтировать

Если балкон действительно аварийный, а ТСН отказывается производить ремонт даже по акту осмотра — вы имеете право:

Обратиться с жалобой:

 • В Жилищную инспекцию;

 • В районную администрацию;

 • В прокуратуру.

Укажите, что ТСН уклоняется от ремонта общего имущества, что может привести к ЧС и нарушает ваши права как собственника.

Можно ли укрепить балкон за свой счёт?

Да, но только с разрешения ТСН, если работы затрагивают общедомовые конструкции.

Если «старшая» отказывается устно, требуйте официальный письменный отказ.

Если вы всё же решите делать ремонт за свои деньги:

 1. Получите экспертное заключение, что работы безопасны.

 2. Напишите письмо в ТСН о намерении произвести работы, с приложением проекта (если есть) и заключения.

 3. Попросите официальное согласие (не устное!).

Если вы произведёте укрепление без согласия ТСН — они могут потребовать демонтировать работы и даже обратиться в суд.

Если мой ответ оказался для вас полезным, буду признательна за положительный отзыв.