Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дарение квартиры
Департамент отказывается принять договор дарения коммунальной квартиры ссылаясь на то что необходимо взять разрешение у всех собственников( других комнат)
Здравствуйте! По правилам ч.2 ст.576 ГК РФ Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности с соблюдением правил, предусмотренных статьей 253 настоящего Кодекса.
1. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.
2. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.
3. Каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.
4. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности настоящим Кодексом или другими законами не установлено иное.
Поэтому если другие жильцы коммунальной квартиры препятствуют осуществления договора дарения то необходимо обратиться в суд.
Отправьте уведомление о дарении всем собственникам ценным письмом с описью вложения, через месяц если не поступит никаких писем от них, то идите в регистрационную палату и предъявите квитанции и уведомление что вы направили собственникам.