Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Хочу выделить долю детям по своему усмотрению со своей доли 3/4 но бывшая не согласна
Мы с супругой в разводе двое детей. Квартира была куплена с учётом мат.капитала. У квартиры два собственника (я и бывшая). У меня 3/4 доля, соответственно 1/4 у бывшей. Хочу выделить долю детям по своему усмотрению со своей доли 3/4 но бывшая не согласна. Как выделить без ее согласия?
В вашем случае — вы можете выделить доли детям из своей доли (3/4) квартиры без согласия бывшей супруги, потому что:
Собственник вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению (ст. 209, 246 ГК РФ), включая подарить, продать, завещать, а также выделить доли другим лицам, в том числе детям, если это не нарушает права других собственников.
Согласие второго собственника (бывшей супруги) на это не требуется, так как вы не распоряжаетесь её 1/4 долей.
Но есть один важный нюанс:
Если квартира покупалась с использованием материнского капитала, то по закону:
Все члены семьи, включая детей и обоих родителей, должны получить доли в праве собственности.
Если после покупки не были выделены доли детям — это может быть нарушением условий распоряжения маткапиталом, и ПФР может потребовать это сделать в судебном порядке.
Выделение доли детям из вашей части может исправить ситуацию, но ПФР может всё равно потребовать долю от матери, если она не выделила её ранее.
Но есть один важный нюанс:
Если квартира покупалась с использованием материнского капитала, то по закону:
Все члены семьи, включая детей и обоих родителей, должны получить доли в праве собственности.
Если после покупки не были выделены доли детям — это может быть нарушением условий распоряжения маткапиталом, и ПФР может потребовать это сделать в судебном порядке.
Выделение доли детям из вашей части может исправить ситуацию, но ПФР может всё равно потребовать долю от матери, если она не выделила её ранее.
Нет, оформить договор дарения без данных паспортов невозможно, даже если это ваши дети.
Для государственной регистрации перехода прав (в Росреестре) необходимо указать:
Полные ФИО;
Дату рождения;
Паспортные данные (для совершеннолетней);
СНИЛС (желательно);
Для несовершеннолетней — данные свидетельства о рождении и паспорт родителя или опекуна, а также согласие органа опеки.Но на практике, если мать против — органы опеки могут отказать.
Нельзя оформить дарение ей без её участия или без доверенности.
Если дети (или их мать) злонамеренно препятствуют выделению доли, и вы хотите выполнить обязательства по материнскому капиталу вы можете подать в суд:
-Исковое заявление об определении долей детям в праве собственности.