8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
486 ₽
Вопрос решен

Имеет ли муж право на долю участка и второго дома после перераспределения земли?

Здравствуйте. Более 10 лет назад моя бабушка по дарственной нам с братом оформила дом с участком 50/50. Т.е мы два собственника. В то время я не была замужем. Будучи уже в замужестве, я в прошлом году сделала перераспредение земли. Присоединила к участку соседний участок, теперб участок у нас под одним номер, а дом под старым, кадастровый номер новый. Скажите, если мы с мужем разведемся, но он имеет право на долю этой земли? Раз я сделала перераспределение после брака. И еще вопрос. У брата если будем выкупать его вторую долю, то муж будет собственником 1/4 этого дома. А мы строим во дворе второй дом. При ваедении его в эксплутацию он уже будет 50/50 с мужем? Если да, то как мне это избежать, чтобы он оставался 1/4 . Подскажите пожалуйста по этим двум вопросам.

Показать полностью
Уточнение от клиента
Особенно важен для меня первый вопрос
, Ирина, г. Салехард
Елена Македонская
Елена Македонская
Юрист, г. Пенза

Здравствуйте, Ирина.

При постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности нового дома Вы и Ваш супруг можете указать распределение долей в том порядке, как договоритесь, у него может быть 1/4, у Вас 3/4 доли.

Если земельный участок в настоящее время в долевой собственности у Вас и брата, то Ваша доля является общим имуществом с супругом за вычетом доли, полученной в наследство (ст. 36 Семейного кодекса РФ). 

Вы можете заключить с супругом брачный договор, в котором будут прописаны доли в доме и земельном участке, принадлежащие Вам и супругу, в соответствии со ст. 41 Семейного кодекса Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ:

Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.

Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. 

0
0
0
0
Ирина
Ирина
Клиент, г. Салехард
Вы написали — «Если земельный участок в настоящее время в долевой собственности у Вас и брата, то Ваша доля является общим имуществом с супругом за вычетом доли, полученной в наследство». Т.е. получается все-таки после пераспределения земли моя доля стала общей с супругом??

В результате перераспределения образован новый участок с большей площадью. В случае раздела имущества, данный участок является совместной собственностью, и вам необходимо будет доказывать, что он сформировался из полученного вами в наследство участка.  

0
0
0
0
Дарья Разина
Дарья Разина
Юрист, г. Реутов
рейтинг 8.4

Уважаемая Ирина, здравствуйте! У Вас запрошена консультация нескольких юристов, дополню, поскольку у Вас есть вопросы, не отвеченные.

А если она офорит дарственную спустя пару тройку лет? Это будет считаться мнимой сделкой?

Да, конечно, так делать не нужно.

Касаемо основной части Вашего вопроса

В соответствии со ст. 34 СК РФ,

имущество, приобретённое супругами во время брака, является их совместной собственностью,

www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_8982/57d1c84a547cfe1569a406f58a5b3ef183001ebd/

… за исключением имущества, принадлежавшего каждому из супругов до вступления в брак, а также полученного по безвозмездным сделкам (например, по договору дарения).

Если увеличение площади земельного участка произошло за счёт возмездной сделки (например, покупки соседнего участка) в период брака и на общие средства супругов, то соответствующая доля вновь образованного участка будет рассматриваться как совместная собственность супругов.

Важно!

В случае раздела имущества суд, руководствуясь ст.ст.38-39 СК РФ, может учесть, что часть участка принадлежала Вам до брака, и определить доли супругов с учётом этого обстоятельства, что не всегда означает равное разделение участка между супругами.

Относительно приобретения доли брата, смотрите, если Вы приобретаете у брата его долю в доме в период брака на совместные средства, то Ваш супруг приобретает право на 1/4 долю в праве собственности на дом (ст. 34 СК РФ).

Для того чтобы избежать возникновения у супруга права на 1/4 долю, рекомендую оформить покупку доли брата на основании личных средств, полученных, например, по безвозмездной сделке (дарение), либо заключить брачный договор, определяющий режим собственности на приобретаемое имущество (ст. 40 СК РФ).

Что касается вновь возводимого дома.

Если строительство осуществляется в период брака на общие средства, то право собственности на новый дом будет возникать у обоих супругов в равных долях, независимо от доли в праве на земельный участок. Для сохранения за супругом доли менее 1/2 возможно заключение брачного договора, брачный договор тоже оспорим  суде, но если оформить у нотариуса с хорошими условиями, то это будет сложно оспорить в судебном порядке.

С уважением, Д.А.Разина

1
0
1
0
Похожие вопросы
Раздел имущества
Может какой то штраф предусмотрен?
Доброе утро!Подскажите пожалуйста,мы с мужем официально не расписаны,живем более пятнадцати лет совместно ,в моей квартире.Воспитываем общую дочь 12 лет .Получилось ,что муж сменил работу и завел интрижку с 35 летней замужней женщиной,имеющую дочь.(мужу 47мне 45)Потом уже когда все вскрылось,я узнала ,что были измены ,задерживался с работы,бывало ,что ссылался ,что останется у приятеля ,Однажды наша дочка ,увидела сообщение от этой Насти ,где она писала ,что соскучилась и очень любит .Дочка такого не ожидала от папы ,но поняла ,что папа обианывает маму .Мне она долгое время ничего не говорила,только спустя пару месяцев я нашла у неё дневник,в котором она описала эту ситуацию,благодаря этому все вскрылось ! Муж конечно,сказал,что уйдет от нас ,на тот момент эта Настя развелась с мужем,которого тоже обманывала.Сняла квартиру и теперь приград для мужа и неё не было.Он в свои выходные в тайне проводил время там с ними. В какой то момент муж прозрел и не ушел от нас ,но обман продолжался.Ей он говорил,что не любит меня и уйдет скоро .Она его пугала ,что уволится и он её больше не найдет .Опять обман ,предательство.Зарплату он в этот период практически не давал,мудрил,придумывал что то ! Потом вскрылось,что он купил ей в кредит айфон,,часы эппл,наушники эппл,вещи ,помогал деньгами. Она его склоняла уйти из семьи ,говорила,что он не несет ответственности.В один прекрасный момент она поняла,что он не уйдет от нас .Залезла в его телефон и стала шанташировать его нашими интимными видео ,что типа она все знает обо мне и стала его шантажировать,в дни зарплаты она прям вымогала от него деньги ,он переводил ей ,как мне говорил по 10 тыс ,а зарплата разбита на три части !В итоге я выясняю ,что у неё была его карта,и она купила с неё айфон ,часы и наушники якобы за то,что не напишет мне ,пока он ей делает подарки .Последней каплей стало ,то что она без спроса хотела оплатить себе покупку на 10 500 тыс (обувь),тут муж отобрал у неё карту и сказал,что у него больше нет возможности ей помогать!Она стала просить ,писать,что бы он помог ей финансово уйти с работы,якобы это все из за него .Есть подтверждение этого сообщения.19 декабря она все таки мне написала,что видела наши интимные фото и видео ,типа я уже не привлекаю мужа ,со мной он только с таблетками и какими то веществами ,а на неё любимую по три раза ,когда он у неё .Скидывала сообщения,где он признается ей в любви ,,писала ,что у меня не хватает смелости зайти и пообщаться.Чтобы я наконец то открыла глаза ,дала понять ,что она читала нашу переписку и была в курсе .Если верить мужу,то она втайне копалась в телефоне . Я по просьбе мужа,её проигнорировала ,ничего не ответила на её унижения . Этот ад длился практически два года,я очень устала,я до сих пор на стрессе .Якобы она должна уволится с работы ,но пока этого не происходит .Получается ,она напакостила всем и не понесла за это никакой ответственности .Пожалуйста подскажите ,можно как то её спустить на землю и дать понять,что бы она поняла ,что может понести за все свои слова ответственность.Может какой то штраф предусмотрен?Спасибо большое.
, вопрос №4853940, Татьяна Хохоликова, г. Москва
Наследство
И вступив в наследство его сын уже 1, 5 года ни копейки не заплатил своей доли по ипотеке
Добрый день, умер муж, в наследство вступила я и его сын от первого брака. разделили дом и земельный участок, мне 3/4 и ему 1/4, дом в ипотеке, но для покупки дома я продала свою квартиру для первоначального взноса, это 50% от стоимости дома и нам была одобрена ипотека. до смерти мужа по ипотеке было выплачено всего 1/4 часть от всей стоимости. и вступив в наследство его сын уже 1,5 года ни копейки не заплатил своей доли по ипотеке. хочу подавать в суд о лишении его доли в доме и участке. Документы и чеки о продаже квартиры имею.Есть ли у меня шансы на это?
, вопрос №4853129, Наталья, г. Нижний Новгород
Автомобильное право
И сейчас мне нужна помощь с составлением нового иска, уже третьего по счету
Добрый день! Необходима помощь с составлением искового заявления. Суть следующая: Я выиграл суд против недобросовестной юридической компании. Пытался взыскать с них деньги, но не получилось, тк компания уже была банкротом к тому моменту. Они много кого обманули и на них полетели иски. Затем я подавал гражданский иск в рамках уголовного дела против владельца компании и нескольких юристов первичников. Суд признал их виновными, они получили сроки, а потерпевшим выдал «право на удовлетворения гражданского иска, вопрос о размере которых передать для рассмотрения в порядке гражданского судопроизводства.». Так написано в приговоре. И сейчас мне нужна помощь с составлением нового иска, уже третьего по счету. Копии исполнительных листов, прошлого иска и приговора присутствуют. Спасибо!
, вопрос №4853143, Евгений, г. Москва
Семейное право
В браке приобрели трехкомнатную квартиру, вложили материнский капитал.Двое детей -один взрослый уже имеет долю 1/10, второй ребенок несовершеннолетний доля1/10, у меня 4/10, у мужа 4/10
В браке приобрели трехкомнатную квартиру , вложили материнский капитал .Двое детей -один взрослый уже имеет долю 1/10 , второй ребенок несовершеннолетний доля1/10, у меня 4/10, у мужа 4/10 . В этом году развелись , в квартиру с ребенком нас не пускает, сменил замки. ПРивел женщину которая проживает там без нашего ведома. Как быть в такой ситуации. Мы с ребенком живем на чужой квартире.
, вопрос №4852537, Елена, г. Новодвинск
Дата обновления страницы 23.06.2025