Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Дом оборудован ОДПУ и ИПУ на отопления
Мы получили квартиру в новом МКД, дом оснащен ОДПУ на отопление, согласно выписки из ЕГРН мы собственники с 12.05.2025 г., отопительный сезон был окончен в конце апреля. Получили квитанцию в июне за май. В графе отопления начислено текущие начисления по нормативу за услугу отопления. Управляющая компания ссылается что дом не выбрал как начислять отопление в течение календарного года 1/12 или только в период отопления. Дом оборудован ОДПУ и ИПУ на отопления.
Вопрос начисления платы за отопление регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 года.
Как определяется порядок расчета оплаты за отопление?
Порядок расчетов зависит от наличия общедомового прибора учёта (ОДПУ) и индивидуальных приборов учёта (ИПУ):
Если установлен ОДПУ, расчёт может производиться двумя способами: По фактическому потреблению в каждом месяце.
Равномерно в течение всего года (метод 1/12).
Управляющая организация обязана информировать собственников о выбранном способе расчёта. Если решение не принято общим собранием жильцов, применяется метод равного распределения платежей (1/12).
Однако в вашем случае важно учитывать:
Отопительный сезон закончился в апреле, следовательно, расчет за май должен вестись исходя из показаний приборов учета, а не по нормативу.
Так как квартира стала вашей собственностью лишь в мае, предыдущие показания индивидуального счётчика могли быть зафиксированы ещё предыдущими владельцами или управляющей организацией.
Что можно сделать?
Шаг 1: Проверьте правильность передачи показаний индивидуального прибора учёта вашим продавцом квартиры или обратитесь в управляющую компанию за разъяснениями относительно фиксации начальных показаний вашего ИПУ.
Шаг 2: Направьте письменный запрос в управляющую организацию с требованием разъяснить порядок начисления платы за отопление, сославшись на Постановление Правительства РФ № 354.
Шаг 3: В случае несогласия с выставленными суммами, составьте жалобу и направьте её в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор.
Шаг 4: Обсудите вопрос на общем собрании собственников дома о выборе способа начисления оплаты за отопление (ежемесячно или равномерно в течение года).
Следование указанным этапам позволит вам защитить свои интересы и избежать необоснованных начислений.
