Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день у меня квартира продается с торгов по заниженной цене после реализации я могу остаться без средств как можно это оспорить если решение суда уже было?
добрый день у меня квартира продается с торгов по заниженной цене после реализации я могу остаться без средств как можно это оспорить если решение суда уже было?
Основания для оспаривания результатов торгов
Если решение суда уже вступило в законную силу и имущество реализовано, оспаривание результатов торгов возможно только в порядке, установленном законом, например, через процедуру поворота исполнения судебного акта (статья 443 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Оспаривание сделки купли-продажи, заключенной на торгах, возможно, если имеются основания считать, что цена существенно занижена и нарушены права должника (покупателя), либо если торги проведены с нарушениями. В этом случае можно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной или оспорить торги (см. постановления арбитражных судов и судебную практику).
Если решение суда об обращении взыскания отменено, то возможен возврат исполнения решения (поворот исполнения), но не автоматическое признание недействительными торгов или сделки (ст. 443 ГПК РФ).
Варианты действий
Подать заявление в суд о признании торгов или сделки недействительными, если есть доказательства нарушения порядка проведения торгов или занижения начальной цены (например, если цена значительно ниже рыночной и это подтверждено отчетом об оценке).
Если решение суда уже исполнено, можно попытаться применить процедуру поворота исполнения судебного акта (ст. 443 ГПК РФ), что позволит вернуть ситуацию к исходному состоянию.
В случае если вы должник и хотите сохранить квартиру, можно до проведения торгов погасить задолженность или обратиться в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения решения (статья 203 ГПК РФ), что приостановит исполнительные действия.
Если торги уже прошли и квартира продана, но вы считаете цену заниженной, можно оспорить сделку купли-продажи, если имеются основания, либо требовать компенсации через суд.
Особенности распределения средств после продажи
Вырученные от продажи средства направляются на погашение задолженности и расходов по исполнению решения суда. Оставшаяся сумма выплачивается бывшему собственнику (ст. 110 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Если после продажи вы остались без средств, это может быть связано с тем, что выручка была направлена на погашение долга и расходов.
Просьба поставить положительную оценку ответу, если Вы хотите выразить свою благодарность, то возможно отправить донат по этой ссылке. pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/1260852/