8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Добрый день у меня квартира продается с торгов по заниженной цене после реализации я могу остаться без средств как можно это оспорить если решение суда уже было?

добрый день у меня квартира продается с торгов по заниженной цене после реализации я могу остаться без средств как можно это оспорить если решение суда уже было?

, Аркадий, г. Москва
Алиса Смирнова
Алиса Смирнова
Юрист, г. Москва

Основания для оспаривания результатов торгов

Если решение суда уже вступило в законную силу и имущество реализовано, оспаривание результатов торгов возможно только в порядке, установленном законом, например, через процедуру поворота исполнения судебного акта (статья 443 Гражданского процессуального кодекса РФ).
Оспаривание сделки купли-продажи, заключенной на торгах, возможно, если имеются основания считать, что цена существенно занижена и нарушены права должника (покупателя), либо если торги проведены с нарушениями. В этом случае можно обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной или оспорить торги (см. постановления арбитражных судов и судебную практику).
Если решение суда об обращении взыскания отменено, то возможен возврат исполнения решения (поворот исполнения), но не автоматическое признание недействительными торгов или сделки (ст. 443 ГПК РФ).
Варианты действий

Подать заявление в суд о признании торгов или сделки недействительными, если есть доказательства нарушения порядка проведения торгов или занижения начальной цены (например, если цена значительно ниже рыночной и это подтверждено отчетом об оценке).
Если решение суда уже исполнено, можно попытаться применить процедуру поворота исполнения судебного акта (ст. 443 ГПК РФ), что позволит вернуть ситуацию к исходному состоянию.
В случае если вы должник и хотите сохранить квартиру, можно до проведения торгов погасить задолженность или обратиться в суд с заявлением об отсрочке или рассрочке исполнения решения (статья 203 ГПК РФ), что приостановит исполнительные действия.
Если торги уже прошли и квартира продана, но вы считаете цену заниженной, можно оспорить сделку купли-продажи, если имеются основания, либо требовать компенсации через суд.
Особенности распределения средств после продажи

Вырученные от продажи средства направляются на погашение задолженности и расходов по исполнению решения суда. Оставшаяся сумма выплачивается бывшему собственнику (ст. 110 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Если после продажи вы остались без средств, это может быть связано с тем, что выручка была направлена на погашение долга и расходов.

Просьба поставить положительную оценку ответу, если Вы хотите выразить свою благодарность, то возможно отправить донат по этой ссылке.    pravoved.ru/pay/lawyer-reward/id/1260852/

1
0
1
0
Похожие вопросы
Гражданское право
Можно обжаловать решение суда после 10 дней
Можно обжаловать решение суда после 10 дней
, вопрос №4776687, Ильгиз, г. Москва
Исполнительное производство
Ранее по этому судебному приказу уже было взыскание, но после того как возобновили ИП сумма осталась прежней
Здравствуйте! У меня по ИП взыскание больше чем задолженность в банке. Ранее по этому судебному приказу уже было взыскание, но после того как возобновили ИП сумма осталась прежней. Что делать в такой ситуации?
, вопрос №4776627, Евгения, г. Санкт-Петербург
Семейное право
Добрый день, квартира куплена за материнский капитал, дети на сегодняшний день совершеннолетние, проблема в
Добрый день, квартира куплена за материнский капитал, дети на сегодняшний день совершеннолетние, проблема в том, что данная квартира находится в другом регионе и продавать будет совершенно другой человек, как всё оформить?
, вопрос №4775775, Любовь, г. Таганрог
Алименты
Можно ли взыскать алименты по первоначальному решению суда за весь прошедший период?
Здравствуйте. Есть судебное решение о взыскании алиментов в размере 1/4 дохода от 12.07.2011. Отец разными способами скрывал свой доход, чтобы платить как можно меньшую сумму. Поэтому позднее 21.03.2018г. было составлено соглашение о выплате алиментов, исходя из расчета мрот и заверено у нотариуса и документы предоставлены в суд. На заседание суда по этому вопросу никто не явился и осталось в силе первоначальное решение суда. Отец выплачивает алименты по соглашению, выплаты без задержек (но эта сумма гораздо меньше, чем от 1/4 дохода). Можно ли взыскать алименты по первоначальному решению суда за весь прошедший период?
, вопрос №4775765, Елена, г. Москва
Алименты
Когда я официально работаю и с моей зарплаты сумма уже была бы не за 40 тыс, а около 20 тыс
Здравствуйте. Извините сразу пишу, чтобы не занимать Ваше время, что я не планирую двигаться дальше ввиде договоров и финансов соответственно, что в нашем Мире на сегодня просто какой-то Болезнью стало!!!!! Хотел у Вас просто по человечески посоветоваться. Есть ли смысл мне пытаться дальше пробовать перейти по Алиментам на процент от Офиц заработка? Когда суд назначил мне их я на тот момент не работал. Назначили мне мин прожит минимум на двух детей . Там за 40 тыс с лишним ежемесячно. А когда я трудоустроился там долг уже приличный образовался. Я год уже официально отработал . За это время подавал в суд для перевода на процент и перерасчёт задолженности соответственно, но два суда уже было , а ответ судьи был на 9 страницах, а если простым языком это сказать , то было просто как на улице: (ты получаешь вполне не плохо, а можешь и больше!!!!! Так что как платил так и плати и не забудь и долг закрыть!!!! ) Извините это я уже утрирую!!! А когда изначально назначили в Твёрдой денежной сумме я это все прекрасно понимаю. Так как работаю я или нет Дети здесь не причем!!! Что то в данном случае как Стимул, чтобы шевелился !!!! Но как же дальше???? Когда я официально работаю и с моей зарплаты сумма уже была бы не за 40 тыс ,а около 20 тыс . Но при этом ещё и Бывшая тоже при жизни !!!! Простой вопрос крутится у меня . КАК РАБОТАЮТ У НАС ЗАКОНЫ !!! Долг у меня на сегодня около 250 тыс накипел, но это на госуслугах так, а там расчеты раз в квартал как я понимаю приходят. К Новому году по моим подсчётам у меня будет подарок в районе 450 тыс. Это с учётом того что у меня уже полгода как списывается задолженность с ЗП как постановление на работу пришло. Посоветуйте пожалуйста есть ли смысл мне пробовать перейти на этот вид удержания с моей зарплаты???
, вопрос №4775628, Сергей, г. Москва
Дата обновления страницы 23.06.2025