Вопрос: если я подарю свою долю маме, при продаже ей не нудно будет платить налог?

Добрый день!

Если Вы подарите свою долю маме, то при последующей продаже квартиры ей не нужно будет платить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Объяснение следующее:

Дарение доли от Вас маме: Поскольку Вы являетесь близким родственником (ребенком) для Вашей мамы, доход, полученный ею в порядке дарения от Вас, освобождается от налогообложения НДФЛ в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации. То есть, мама не будет платить налог за получение этой доли.

Продажа квартиры мамой: Ваша мама уже владела долей в этой квартире более 6 лет (с момента приобретения в браке). Приобретение ею дополнительной доли в той же квартире от близкого родственника (Вас) не прерывает срок нахождения квартиры в ее собственности для целей налогообложения. Моментом возникновения права собственности на квартиру для Вашей мамы считается дата первоначальной государственной регистрации ее права собственности (долевой собственности) на данный объект недвижимого имущества. Изменение размера доли в праве собственности на квартиру не влечет для нее прекращения права собственности на указанное имущество и не обнуляет срок владения.

Таким образом, когда Ваша мама будет продавать квартиру, срок ее владения всем объектом (включая подаренную Вами долю) будет исчисляться с даты первоначального приобретения ею первой доли, то есть более 6 лет назад.

Согласно пункту 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации, доходы от продажи объекта недвижимого имущества освобождаются от налогообложения, если такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения. В Вашем случае, поскольку квартира была приобретена более 6 лет назад, этот срок значительно превышает как минимальный трехлетний срок (установленный, например, для имущества, полученного в дар от близкого родственника, согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 217.1 НК РФ), так и общий пятилетний срок (установленный пунктом 4 статьи 217.1 НК РФ).

Следовательно, при продаже квартиры Ваша мама будет освобождена от уплаты НДФЛ.

Правовые нормы, регулирующие рассматриваемую ситуацию:

Пункт 18.1 статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации.

Пункт 2 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.

Подпункт 1 пункта 3 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.

Пункт 4 статьи 217.1 Налогового кодекса Российской Федерации.

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации.

Для получения более точной и актуальной информации пишите в л/с