Отказ росреестра есть, госпошлину не оплачивали

Регистрация объектов недвижимости (складские помещения) требует соблюдения определенной процедуры, особенно если Росреестр ранее отказывал в регистрации. Давайте рассмотрим пошагово, что необходимо сделать:

## Пошаговая инструкция регистрации двух складских помещений площадью до 1500 кв.м.

### Шаг 1. Анализ причины отказа Росреестра
Первым делом нужно выяснить причину предыдущего отказа. Причины могут быть разными:
— Неправильно составленные технические документы (например, технический план);
— Несоответствие документов требованиям законодательства;
— Проблемы с кадастровым учетом;
— Недостоверные сведения о собственнике или объекте недвижимости.

Проанализируйте решение Росреестра об отказе, оно обязательно содержит обоснование отказа. Выясните, почему регистрация не состоялась, исправьте ошибку и подготовьте новые документы.

### Шаг 2. Подготовка пакета документов
Документы, необходимые для регистрации права собственности на объекты недвижимости:
1. Заявление о государственной регистрации права собственности.
2. Технические планы на оба склада (уже имеются).
3. Документ, подтверждающий основания возникновения права собственности (например, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследовании и др.).
4. Документы, удостоверяющие личность заявителя (для физических лиц) или учредительные документы (для юридических лиц).
5. Квитанция об уплате государственной пошлины (обратите внимание, госпошлина ранее не оплачена, её необходимо оплатить).

### Шаг 3. Оплата государственной пошлины
Размер государственной пошлины за регистрацию права собственности на недвижимое имущество зависит от типа заявителя:
— Физические лица уплачивают пошлину в размере 2000 рублей за каждый объект.
— Юридические лица платят 22 тысячи рублей за каждый объект.

Оплатите государственную пошлину отдельно за каждое помещение и приложите квитанцию к пакету документов.

### Шаг 4. Обращение в Росреестр
Существует три способа обращения в Росреестр:
1. Через МФЦ («Мои документы»).
2. Напрямую в офис Росреестра.
3. Онлайн через портал госуслуг.

Рекомендуется обращаться через МФЦ, так как там специалисты проверят комплектность документов и правильность заполнения заявлений.

### Шаг 5. Регистрация права собственности
Росреестр рассматривает документы в течение установленного срока (обычно 7 рабочих дней). После рассмотрения выносится решение о регистрации права собственности или повторный отказ с указанием оснований.

## Дополнительные рекомендации
— Проверьте соответствие технического плана требованиям действующего законодательства и стандартам оформления.
— Проконсультируйтесь с юристом или специалистом по недвижимости, если возникают сомнения в правильности подготовки документов.
— Учтите, что некоторые документы требуют нотариального удостоверения (например, доверенность представителя, согласие супруга/супруги на сделку).

Следуя этим рекомендациям, вы сможете успешно зарегистрировать право собственности на ваши складские помещения.