Если дети прописаны в доме, они имеют право проживать в нем и может ли собственник выписать детей до 18 лет?

Здравствуйте.

Дети  имеют право проживать в доме, где они прописаны, так как по закону местом их жительства считается место проживания родителей, независимо от того, кто является собственником жилья (п. 2 ст. 20 ГК). 
Выписать ребёнка до 14 лет добровольно могут только родители, причём с согласия их обоих. Если один из родителей против, то выписка возможна только через суд. 
В судебном порядке собственник может выписать несовершеннолетнего, если ребёнок утратил право пользования жилым помещением. Например, если родители продали квартиру, то суд может признать ребёнка утратившим право пользования и выписать его. 
Однако есть исключения: если за ребёнком закреплено право пожизненного проживания в квартире, то выписать его нельзя даже через суд. Такое право может возникнуть, например, в силу завещательного отказа или если ребёнок остался без попечения родителей.