Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Много лет пытаемся продать, много покупателей, вторая половина, всегда отказывается, делают назло
Добрый день. Подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация. Дом на два хозяина. Поделен, земельный участок разделен. Двор общий. Вход в дом у каждого свой. Там никто не проживает несколько лет. Много лет пытаемся продать, много покупателей, вторая половина, всегда отказывается, делают назло. Сейчас в данный момент, позвонили соседи и рассказали, что вторая хозяйка дома без разрешения другой хозяйки пустила туда женщину с собаками, для развода собак. Мы в шоке. Боимся туда ехать. Что нам делать? Эта хозяйка неадекватная, был случай, когда они избили маму. У них деньги они откупаются.
В вашей ситуации, когда дом принадлежит двум собственникам, земельный участок разделён, но двор остаётся общим, а вторая хозяйка без вашего согласия впустила постороннее лицо с собаками, следует действовать следующим образом:
Зафиксируйте факт нарушения: сделайте фотографии, видеозаписи, соберите свидетельские показания о проникновении посторонних лиц и содержании животных на общей территории без согласия всех собственников.
Обратитесь к второй хозяйке с письменным требованием прекратить нарушение ваших прав, направив уведомление заказным письмом с уведомлением о вручении.
Если конфликтная сторона не реагирует, подайте заявление в полицию о нарушении ваших прав собственности и возможном нарушении общественного порядка, а также в органы местного самоуправления с просьбой принять меры по обеспечению порядка и безопасности на общем дворе.
В случае угроз и насилия (например, если ранее были случаи избиения вашей родственницы), незамедлительно обращайтесь в правоохранительные органы с заявлением о привлечении виновных к ответственности по статье 119 УК РФ (угроза убийством или причинением тяжкого вреда здоровью).
Рассмотрите возможность обращения в суд с иском об устранении препятствий в пользовании общим имуществом (ст. 304 ГК РФ), а также о запрете действий, нарушающих ваши права как сособственника.
Если ситуация с продажей дома осложняется поведением второго собственника, можно использовать судебные механизмы для раздела имущества или выдела доли в натуре (ст. 252 ГК РФ), либо в исключительных случаях — признания права собственности через приобретательную давность при длительном фактическом владении (ст. 234 ГК РФ).
Для обеспечения безопасности и фиксации нарушений установите видеонаблюдение на своей части участка, что законно и поможет в доказательной базе.