Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Безответстенность застройщика
Добрый день.Купил у застройщика в 2018 году новую квартиру и на протяжении всех лет обращаюсь с заявкой о протикании оконного блока во время дождя.Застройщик пытался устранить причину но так и не получилось.В итоге я написал претензию 01.11.2024 году они его приняли и письменно обещали устранить до 15.05.2025 года.В итоге уже 26.06.2025 так и не чего не сделали.Как быть в этой ситуации?
- IMG_1750998421293.jpeg
- IMG_1750998422495.jpeg
Гарантия на оконные конструкции в составе объекта долевого строительства, составляет 5 лет в соответствии с ч. 5 ст. 7 ФЗ № 214 от 30.12.2004 г. «Об участии в долевом строительстве» с даты передачи объекта Дольщику по акту.
Т.е. если Дольщик предъявляет претензию по качеству оконных конструкций в течение указанного срока, именно на Застройщике лежит обязанность по доказыванию факта наличия или отсутствия дефекта, а также обязанность по его устранению.
Но в связи с тем, что в ФЗ № 214 не установлен срок устранения недостатков объекта строительства, по данному вопросу можно руководствоваться положениями ст. 20 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», согласно которой максимальный срок устранения недостатков не может превышать 45 дней с даты предъявления претензии.
Если в указанный срок недостатки не устранены, Дольщик вправе выбрать один из следующих вариантов действий:
— требовать устранения недостатков в судебном порядке с взысканием с Застройщика компенсации морального вреда;
— сделать экспертизу по стоимости восстановительных работ и требовать с Застройщика данной компенсации.