Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каким документом можно подтвердить год постройки?
В техническом паспорте на гараж за 2010 год в разделе год постройки стоит "нет сведений". В гаражном кооперативе документов о вводе в эксплуатацию моего гаража нет. Каким документом можно подтвердить год постройки? Все говорят, что нужен новый технический паспорт, в котором будет отражена дата постройки, определенная специалистом на основании визуального осмотра. Такое вообще бывает?
Здравствуйте, Татьяна!
По Вашему вопросу сообщаю следующее.
Если гараж был оформлен как недвижимость, то можно посмотреть выписку из ЕГРН. Указанная выписка может быть проверена Вами посредством официального сайта Росреестра на предмет действительности содержащейся в ней информации о правообладателе гаража с предоставлением результата такой проверки, имеющего уникальный идентификационный номер.
В настоящее время технический паспорт оформляется только в отношении объектов жилищного фонда (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ).
До 1 января 2013 г. технический паспорт выдавался по итогам проведения технической инвентаризации любых объектов капитального строительства. На основании такого паспорта проводился их технический учет, они включались в Единый государственный реестр объектов капитального строительства (п. 7 ранее действовавшего Положения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921).
С 1 января 2013 г. в подтверждение кадастрового учета выдавался только кадастровый паспорт (пп. 1 ч. 2 ст. 23 ранее действовавшего Закона о кадастре недвижимости).
С 1 января 2017 г. кадастровый учет и госрегистрация прав на недвижимость проводятся в едином реестре — ЕГРН. Проведение кадастрового учета, как и госрегистрации прав, подтверждается выпиской из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости).
С уважением к Вам
Поэтому возник вопрос, каким документом можно подтвердить год постройки гаража.
Здравствуйте, Татьяна!
По Вашему вопросу сообщаю следующее.
Если в правоустанавливающих документах информации о годе постройки нет, то подготовьте проектную, рабочую, исполнительную документацию, результаты топографических и геодезических съемок, договоры подряда, акты выполненных работ, материалы технической инвентаризации, иные документы, отражающие состояние объекта недвижимости и проведите строительно-техническую экспертизу.
С уважением к Вам