Сейчас я строю дом на участке. Участок ИЖС. Подъезд к участку есть только в летнее и сухое время. Как только идет дождь — дорога превращается в кашу. Соседи не дают проезжать моей технике. Хочу обратиться в администрацию чтобы дорогу поставили на баланс и проложили подъезд к участку, чтобы я мог подъезжать в любое время.
Здравствуйте, Денис!
По Вашему вопросу сообщаю следующее.
Все зависит кто будет пользоваться дорогой через земельный участок соседей, только Вы или еще кто-нибудь.
Если необходимость проезда нужна для нескольких лиц то устанавливается публичный сервитут.
Публичный сервитут может быть установлен для обеспечения государственных, муниципальных нужд, а также нужд местного населения, без изъятия земельных участков (п. 2 ст. 23 ЗК РФ). В частности, его могут ввести в интересах жителей определенного населенного пункта.
Публичный сервитут в специальном порядке устанавливается решением исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления на основании ходатайства (п. 1 ст. 39.39, ст. 39.41 ЗК РФ).
А вот в интересах конкретного лица публичный сервитут не установят. Для обеспечения таких интересов можно, например, заключить соглашение о частном сервитуте.
Чтобы установить такой сервитут, заключите соглашение о нем. Включите в соглашение предмет, размер платы, срок и другие условия, которые посчитаете нужными.
Если соглашение о сервитуте не достигнуто или имеются разногласия по его условиям, обратитесь в суд. Суд установит сервитут, только если без него вы не можете пользоваться своей недвижимостью и если это не помешает собственнику обремененного участка использовать его согласно разрешенному использованию. Если сервитут устанавливает суд, то он определяет его условия.
Если Вас устраивает ответ, пожалуйста дайте положительную оценку.
С уважением к Вам
