Здравствуйте! У нас большой участок и мы хотим продать часть его, но в этом случае участок получается без доступа к дороге. Есть устная договоренность с соседним участком для предоставления доступа и проезда. Сможем ли мы выделить эту часть для поодажы?
Здравствуйте! Да, вы сможете продать часть своего участка, даже если она не имеет прямого доступа к дороге, но при этом необходимо соблюсти несколько условий. Во-первых, необходимо оформить сервитут на соседний участок, обеспечивающий проезд к продаваемой части. Во-вторых, необходимо учитывать преимущественное право покупки у совладельцев, если таковые имеются.
Здравствуйте
Если у вас ест участок и он оформлен в Росреестре то Вы имеете полное право его продать, представив выписку из Росреестра покупателю.
Есть устная договоренность с соседним участком для предоставления доступа и проезда.
Это не даёт никаких гарантий, некоторые делают снрвитут
Если говорить о частном сервитуте, то он оформляется как соглашение, которое подписывают все заинтересованные лица.
См
Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
ЗК РФ Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный серв итут)
Порядок такой: сначала оформляется земельный участок, а затем устанавливается сервитут на этот участок. Сервитут (ограниченное право пользования чужим участком) не может существовать сам по себе, он всегда привязан к конкретному земельному участку.