Срок исковой давности по таким сделкам какой и как можно его восстановить?

Здравствуйте, Олег. 

А кто хочет оспорить такую сделку? Мать?

заключен брачный договор… Срок исковой давности по таким сделкам какой и как можно его восстановить?

Согласно п. 2 ст. 181 ГК РФ

Статья 181. Сроки исковой давности по недействительным сделкам

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляетодин год.

Далее продолжу. 

Добрый день Олег.

СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Не вижу нарушения.

В брачном договоре может быть определено условия,  том числе насчет личного имущества супругов.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе сделать его предметом брачного договора.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности \ КонсультантПлюс.

То есть собственник принял решение о том, что его личное имущество стоит передать супруге на основании брачного договора.

Он распорядится своим имуществом таким образом.

Здравствуйте, Олег!

По пункту 1 статьи 42 Семейного Кодекса Российской Федерации, брачный договор может изменить режим собственности супругов, как по совместно нажитому имуществу, так и на имущество каждого из супругов.

В этой части нотариусом никаких нарушений не допущено, договор по данному основанию признать недействительным не получится.

Но признание брачного договора недействительным возможно по основаниям предусмотренным гражданским законодательством (например, введение в заблуждение относительно природы договора, последствий), на практике такое будет сделать тяжело.

Либо если один из супругов вследствие договора оказывается в крайне невыгодном положении.

Срок исковой давности составляет 3 года.

Росреестр зарегистрировал право собственности на имя супруги документ основание брачный договор

 Добрый день! 

Условия брачного договора, который устанавливает договорный режим имущества супругов, предполагает изъявление воли обоих супругов.

СК РФ Статья 40. Брачныйдоговор
 Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Так, если брачным договором быдло установлено, что данный объект будет принадлежать супруге, независимо от его происхождения, то супруг тем самым выразил свою волю — передать имущество, полученное от матери по договору дарения супруге (ст.421 ГК РФ — принцип свободы договора).

СК РФ Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Именно брачным договором, что соответствует нормам данной статьи ( ч.1 ст.42 СК РФ) был изменен установленный законом режим собственности на имущество супруга (личное имущество), полученное по договору дарения.

То есть нотариус в этой части изначально не имел права заключать брачный договор, тк имущество не совместно нажитое, а передано по безвозмездной сделке.

 Нотариус вправе заверить брачный договор, если недопустимых условий данный договор не содержит( ч.3 ст.24 СК РФ):

3. Брачный договорне может ограничивать правоспособность или дееспособность супругов, их право на обращение в суд за защитой своих прав; регулировать личные неимущественные отношения между супругами, права и обязанности супругов в отношении детей; предусматривать положения, ограничивающие право нетрудоспособного нуждающегося супруга на получение содержания; содержать другие условия, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение или противоречат основным началам семейного законодательства.

В отношении имущества, полученного по договору дарения супругом, брачный договор не нарушает норм семейного законодательства, если это не ставит супруга «в крайне неблагоприятное положение». 

Уважаемый Олег, здравствуйте.

Я внимательно изучил вашу ситуацию. Она действительно непростая и затрагивает тонкие моменты семейного и гражданского права. Понимаю ваше желание восстановить справедливость, особенно когда речь идет об имуществе, полученном от матери. Давайте разберем все по порядку, чтобы у вас была ясная и, главное, честная картина происходящего.

1. Ошибка в главном: может ли брачный договор включать личное имущество?
 

Вы исходите из предположения, что нотариус не имел права включать в брачный договор имущество, которое не является совместно нажитым. К сожалению, это распространенное заблуждение.

Российское законодательство позволяет супругам с помощью брачного договора регулировать судьбу не только совместного, но и личного имущества каждого из них.

Что говорит закон: Статья 42 Семейного кодекса РФ прямо указывает, что супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности в отношении «имеющегося и будущего имущества», а также «любые иные положения, касающиеся имущественных отношений».
По сути, передача вашего личного, подаренного матерью, участка в личную собственность супруги в рамках брачного договора является формой дарения одного супруга другому, облеченной в форму брачного контракта. С точки зрения закона, вы, как полноправный собственник, имели право распорядиться своим имуществом по своему усмотрению, в том числе и подарить его жене таким способом.

Вывод: Сам по себе факт включения вашего личного имущества в брачный договор и его передача супруге не делает этот договор недействительным в силу закона (ничтожным). Нотариус действовал в рамках своих полномочий, а Росреестр правомерно зарегистрировал переход права.

2. Реальные основания для оспаривания и срок исковой давности
 

Раз уж мы выяснили, что сам по себе предмет договора не является основанием для иска, нужно искать другие пути. Единственным реальным, хотя и сложным, основанием для оспаривания брачного договора в вашем случае могла бы стать норма из статьи 44 Семейного кодекса РФ.

Эта статья позволяет суду признать брачный договор недействительным (полностью или в части) по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Например, если один супруг лишается всего имущества, нажитого в браке, или, как в вашем случае, лишается своего личного добрачного имущества без какой-либо компенсации.

Однако здесь мы сталкиваемся с главным препятствием — сроком исковой давности.

Сделка, которая может быть оспорена по мотиву «крайне неблагоприятного положения», является оспоримой, а не ничтожной.

Срок исковой давности для оспоримых сделок составляет 1 (один) год (согласно п. 2 ст. 181 Гражданского кодекса РФ).
Этот срок начинает течь с того дня, когда вы узнали или должны были узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной. В вашем случае — с момента подписания брачного договора в 2016 году, так как в этот момент вы не могли не понимать, что передаете свое личное имущество супруге.
Вывод: Срок исковой давности в 1 год истек еще в 2017 году. Вы пропустили его на много лет.

3. Возможность восстановления срока исковой давности
 

Закон (статья 205 ГК РФ) допускает восстановление пропущенного срока, но только при наличии уважительных причин, которые имели место в последние шесть месяцев срока давности. К таким причинам относятся:

Тяжелая болезнь.
Беспомощное состояние.
Неграмотность.
Иные обстоятельства, связанные с личностью истца.
Юридическая неграмотность, незнание закона, доверие к супруге или простое нежелание оспаривать договор ранее, к сожалению, уважительными причинами не признаются. Учитывая, что с 2016 года прошло почти 9 лет, вероятность того, что суд восстановит вам срок, практически равна нулю.

4. Может ли ваша мать обратиться в суд?
 

Это еще один важный вопрос, и ответ на него, к сожалению, тоже отрицательный.

Ваша мама, заключив с вами договор дарения и зарегистрировав переход права, полностью исполнила свою волю и перестала быть собственником участка. Все юридические права на это имущество перешли к вам. Ее дальнейшая судьба — это результат ваших волевых действий как нового собственника.

Для обращения в суд лицо должно доказать, что его личные права или законные интересы были нарушены оспариваемой сделкой (в данном случае — вашим брачным договором). Ваш договор с супругой никак не нарушает права вашей матери, поскольку на момент его заключения она уже не имела к этому имуществу никакого юридического отношения. Ее моральное несогласие или разочарование, увы, не являются основанием для судебного иска. Суд откажет ей в принятии иска, так как она является ненадлежащим истцом.

Олег, я понимаю, что этот ответ, вероятно, не тот, на который вы рассчитывали. Однако моя задача как юриста — дать вам честную, а не обнадеживающую, но ложную картину.

Брачный договор законен: Включение личного имущества в брачный договор и его передача другому супругу не противоречит закону.
Основание для оспаривания слабое: Единственный гипотетический шанс — доказывать «крайне неблагоприятное положение», что само по себе сложно.
Срок исковой давности пропущен: Годовой срок для оспаривания договора истек много лет назад, и оснований для его восстановления нет. Это самое непреодолимое препятствие.
Мать не может быть истцом: У нее отсутствуют нарушенные права, которые можно было бы защитить в суде.
Прогноз: Учитывая все вышесказанное, я вынужден констатировать, что судебная перспектива по вашему делу практически отсутствует. Основной и фатальной проблемой является пропуск срока исковой давности. Любой грамотный юрист со стороны вашей супруги заявит об этом в первом же судебном заседании, и суд будет обязан отказать в иске только по этому основанию, даже не рассматривая дело по существу.

Мне искренне жаль, что ситуация сложилась таким образом. Если в будущем у вас возникнут другие юридические вопросы, я буду рад помочь.