А участок получается не в долях Одобрят ои нам подолевую ипотеку и как можно быстро мужу без фин потерь выделить мне долю?

Question

Добрый день Купили с мужем участок пару недель назад, не подумали участок записали просто на него Сейчас хотим брать подолевую ипотеку под строительство дома. А участок получается не в долях Одобрят ои нам подолевую ипотеку и как можно быстро мужу без фин потерь выделить мне долю?

Елена Македонская · Answer

Здравствуйте, Юлия. Согласно ст. 34 «Семейного кодекса Российской Федерации» от 29.12.1995 N 223-ФЗ Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Одобрят ли Вам в банке ипотеку в долях, зависит от политики банка при выдаче ипотеки, поэтому сначала проконсультируйтесь в Банке, нужно ли обязательно выделять долю Вам специально. Выделить долю Вам возможно путем заключения соглашения о разделе имущества, обязательно удостоверенным нотариусом (ч.2 ст. 38 Семейного кодекса Российской Федерации). Финансовые затраты на нотариуса и государственную пошлину за регистрацию перехода права собственности будут обязательно.

Яна Яныгина · Answer

Здравствуйте, Юлия. Поскольку участок записали просто на него При том, что вы состоите в зарегистрированном браке, а это значит, что согласно СК РФ Статья 34. Совместная собственность супругов 2. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи,… и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. Т о участок, записанный на мужа — ваша с ним совместная собственность. Вы спросили Одобрят ои нам подолевую ипотеку и как можно быстро мужу без фин потерь выделить мне долю? Это нужно уточнять только в банке, если сотрудник будет не компетентен в том, что участок ваша совместная собственность с мужем, то обратитесь к юристу банка, что бы он пояснил сотруднику об этом. Поскольку вы супруги, то определить доли в совместном имуществе можно путем заключения брачного договора, соглашения о разделе имущества у нотариуса, гораздо дольше, но то же можно - в судебном порядке.

Ольга Прохорова · Answer

Соглашение о разделе имущества дороже, чем брачный договор. Вы в браке, поэтому можете заключить брачный договор у нотариуса. И конечно вы оплатите нотариусу его техническую работу. 10) за удостоверение брачного договора — 500 рублей;