Я обратилась в управляющую компанию, получила короткий ответ, что помещение находится в собственности и собственник осуществляет в нем ремонтные работы

Да, эта ситуация вызывает немало вопросов, и вот почему:

### Понятие общего имущества МКД
По Жилищному кодексу РФ, помещения, предназначенные для обслуживания жилого здания, относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме. Цокольные помещения зачастую используются для размещения коммуникаций, инженерных сетей и технического оборудования, необходимого для нормальной эксплуатации дома.

### Правила использования общих помещений
Использовать общее имущество, включая подвалы и цокольные помещения, можно только с соблюдением ряда обязательных условий:
— получение согласия собственников помещений;
— заключение соответствующего договора аренды или безвозмездного пользования;
— обеспечение свободного доступа к коммуникациям и оборудованию.

Любые ремонтные работы в общем помещении должны проводиться с учётом интересов остальных жильцов и отвечать санитарным, строительным и противопожарным нормам.

### Возможность частного использования
Частичное или временное использование общедомовых помещений допускается только при соблюдении перечисленных выше требований. Простое владение помещением не дает автоматического права на его приватизацию или передачу третьим лицам без согласования с остальными жильцами.

### Процедура оспаривания действий собственника
Если считаете, что ремонтные работы проводятся незаконно, можете предпринять следующие шаги:
1. Повторно обратиться в управляющую компанию с официальным запросом о характере проводимых работ и правомочиях текущего пользователя помещения.
2. Собрать инициативную группу среди жителей дома и организовать собрание собственников для обсуждения ситуации.
3. Подать жалобу в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или пожарный надзор с просьбой проверить законность и безопасность ремонтных мероприятий.

Если подозрения подтвердятся, можно направить коллективное обращение в суд с требованием признать использование помещения незаконным и возместить причинённый ущерб.

Таким образом, хотя ваш запрос получил лаконичный ответ, дальнейшее расследование ситуации вполне оправдано и может привести к положительным результатам.