Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли разница кто оплачивает покупку, при этом квартира будет оформлена на сына
Сын покупает себе квартиру . Деньги на покупку появились от продажи квартиры его бабушки. Но деньги на моем счёте и я буду рассчитываться через аккредитивный счёт. Вопрос сможет ли сын получить налоговый вычет за покупку этой квартиры? Или именно он должен оформлять аккредитивный счёт? Есть ли разница кто оплачивает покупку, при этом квартира будет оформлена на сына. Сын работает,налоги платит .
Добрый день !!!
Да разница есть !!
Если денежные средства Ваши, лучше оформить договор займа с сыном, и передать ему денежные средства, по договору займа, на приобретении квартиры.
— Произвести оплату со своего счета за квартиру, если на это будет согласен продавец.
— Можете передать деньги по расписке, оформив нотариально, где так же, укажите что на приобретение квартиры.
Для чего это нужно зделать, что бы, обезопасить себя и свои инвестиции, пусть у сына перед вами весит долг по этим деньгам, а Вы уже сами примите решения взыскивать с него их или нет.
Это помогает когда в отношении приобретенного имущества оформленного на Вашего сына, будут какие либо махинации.
Либо вопросы ИФНС так как, они могут задать вопрос о происхождении денег, что могут ему вменить как неучтенный доход и взыскать 13 %.
Договор займа помогает ему ответить на вопросы происхождении денег, что в последующем ему поможет, в критических жизненных ситуациях.
Правильнее всего наложить обременение на квартиру записанную на него, на основании договора займа, и в случае, критической ситуации, квартира в первую очередь отойдет залогодателю, т.е. Вам по договору займа, это ваша страховка от потери денег в случае, если он попадёт в какую ни будь ситуацию.
Желательно весь объём денежных, передавать сыну, только по расчётному или лицевому счету, на крайний случай в присутствии нотариуса, так в дальнейшем отпадут вопросы, о фактической передачи Вами ему денег.