Я хочу развестись ,у меня с женой общий ребенок и 2 квартиры 1 комнатная ,и 2х комнатная новая только купленна в ипотеку с использованием мат.капитала,взята на меня,какие могут быть варианты раздела имущества?
Здравствуйте Даниил Дмитриевич!
Вопрос: как разделить имущество при разводе?
Раздел имущества при разводе регулируется Семейным и Гражданским кодексом РФ. Имущество, приобретенное в браке, считается совместной собственностью супругов и делится поровну, если иное не предусмотрено брачным договором или соглашением.
Квартира, купленная с использованием материнского капитала, имеет особый статус, так как часть средств принадлежит детям (включая общего ребенка) и супругам в равных долях. Если ипотека оформлена на вас, но платежи производились в браке, квартира считается совместно нажитой, независимо от того, на кого оформлен кредит. Если ипотека не погашена, долг также делится между супругами пропорционально их долям в имуществе.
Варианты раздела имущества:
-Вы с супругой заключаете соглашение о разделе имущества, которое заверяется у нотариуса.
-Если договориться не удалось, раздел имущества происходит через суд.
Добрый день.
Так Вам нужно учитывать стоимость имущества, их плюсы-минусы (расположение, состояние и др.) и факт дохода жены.
Основной Ваш проблемный момент — это наличие ипотеки. Кредит на жену не переведут. Самый рабочий момент — она получает 1-комнатную, а Вы — двушку и ипотека — полностью на Вас.
Скажет, что мало однушки — предложите ей доп.денежную единоразовую выплату к квартире (если пропишете ее в соглашении о разделе имущества, то жена потом на налог попадет на эту сумму, будьте внимательны).
Схема передачи ей 2-комнатной квартиры ипотечной выглядит нерабочей, потому что банк не захочет добровольно менять кредитора.
Либо делите все по 1/2 (в т.ч.ипотеку) и «ни себе, ни людям» будете жить.
