8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Но оказалось, что на одну сотку из 8, у продавца есть документы на собственность (так у него колодец), но это наш участок и тоже наша собственность

Здравствуйте. Мы купили участок 8 соток. По документам и по кадастровому номеру тоже 8,05 соток. Но оказалось, что на одну сотку из 8 ,у продавца есть документы на собственность (так у него колодец) , но это наш участок и тоже наша собственность. Как нам быть ?

  • IMG_0320
    .jpeg
  • IMG_0321
    .jpeg
  • IMG_0322
    .png
  • IMG_0323
    .png
, Виктория, г. Бердск
Светлана Бабъяк
Светлана Бабъяк
Юрист, г. Москва

Здравствуйте, Виктория!

Можно решить по соглашению сторон. Можно провести межевание таким образом, чтобы колодец оказался на территории одного из участков. Также можно произвести перераспределение земельных участков в порядке статьи 11.7 Земельного кодекса РФ, но эта процедура возможна только когда оба участка сформированы и их границы определены.

В судебном порядке. В этом случае нужно будет доказать, что межевание и установление границ участка продавца привело к нарушению прав покупателя.  

Если остались у вас вопросы  пишите мне  в  Сообщения

Отблагодарить

1
0
1
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Бердск
Здравствуйте. Колодец не наш, он к нам не относится. Мирным путем решать наш продавец не хочет! Самое главное, что он нам продал 8 соток и мы заплатили за 8 соток, почему мы должны дарить ему свою сотку. И по документам это наша земля. Но кто то из сотрудников в кадастровой или инженеры допустили где то ошибку(они на друг друга сваливают) и продавец нам разницу не хочет отдавать за эту сотку, он спокойно может перенести свой колодец(слив-перелив), но не хочет заморачиваться! Говорит, что это сотка его по документам, но и она тоже наша!
Можем мы поставить забор по своим границам( туда будет входить «его сотка» ну и соответственно наша) и пусть он тогда судится с тем кто ему делал межевание и как он продал участок с такой ошибкой

Виктория, тогда надо решать вопрос в судебном порядке.

1
0
1
0
Дмитрий Суванкулов
Дмитрий Суванкулов
Юрист, г. Пенза

Здравствуйте!

В вашей ситуации есть существенное нарушение прав собственности. Вот что необходимо сделать:

1. Проверьте документы на участок. Убедитесь, что в договоре купли-продажи и выписке из ЕГРН указаны точные границы участка и его площадь 8,05 соток.

2. Обратитесь к кадастровому инженеру для проведения межевания участка. Это поможет точно определить границы и выявить наложение участков.

3. Свяжитесь с продавцом и потребуйте устранения нарушения. Он должен либо:

— Переоформить право собственности на колодец на вас

— Перенести колодец на свой участок

— Компенсировать разницу в цене, так как фактически вы приобрели меньше земли

4. Обратитесь в суд, если продавец отказывается решать проблему. Вы имеете право:

— Признать его право собственности на часть вашего участка недействительным

— Взыскать компенсацию

— Обязать перенести колодец

5. Обратитесь в Росреестр с заявлением о выявленном несоответствии границ участков.

Важно: не предпринимайте самостоятельных действий по сносу колодца или ограничению доступа, так как это может привести к дополнительным проблемам. Все действия должны быть согласованы с юристами и проводиться в правовом поле.

Если консультация для Вас была полезной поставьте плюсик на моем ответе

Удачи!

1
0
1
0
Виктория
Виктория
Клиент, г. Бердск
Спасибо!
По хорошему продавец не хочет решать. Значит только через суд
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Налоговое право
Жонглирую мыслью жить и находиться в России больше чем полгода, продолжая работать на Немецкую фирму удаленно
Являюсь налоговым резидентом германии, ее гражданином, работаю на немецкую фирму как стандартно устроенный сотрудник (бессрочный контракт и тд). Жонглирую мыслью жить и находиться в России больше чем полгода, продолжая работать на Немецкую фирму удаленно. Что ожидать с точки зрения налогов - проживая больше чем полгода, становлюсь резидентом и должен заплатить налоги? Какие? Сколько? Не претендую на ответ, что будет с немецкими налогами, хотя бы что с Российской стороной. Если есть спецы по обеим странам, готов общаться еще детальнее и предметнее. Спасибо!
, вопрос №4849835, Андрей Черенков, г. Москва
Уголовное право
Я нашла такого человека и при выводе на карту этого человека, допустили ошибку в одной цифре, менеджер сказал, что на этого человека теперь тоже нельзя вывести деньги
Здравствуйте. Хотелось бы получить консультацию по вопросу скорее всего мошенничества. Связалась с платформой CQG через знакомую. Рассказала показала ,что есть такая платформа, где можно преумножить денежные средсва,если с умом все вовремя вносить и выводить. Она работала с аналитиком, с которым познакомила и меня. Мы с ним многое обсудили, все вопросы которые меня интересовали я задала. Сомнений в том, что что-то не так не было. Потому что со мной всегда были на связи, рассказывали плюсы и минусы данной платформы, тоесть было все прозрачно. Первая сумма,которую внесла была- 250 долларов. Далее мне предложили внести большую сумму. У меня были сомнения, но меня убедили что все хорошо и сейчас будет значимое событие сотрудничества визы и криптовалюты, поэтому акции данных компаний должны взлететь. Так же меня подключали к конференции,где крутые инвесторы, брокеры и так далее делились своим опытом, стратегиями и так далее. В приложении пришло уведомление, что так как я начинающий инвестор и у меня все мои покупки акций очень быстро растут, предложили бонуснуб программу ,где можно внесенную сумму приумножить. Так я внесла денежные средства 2 раза и вывела в сумме около 30000 долларов. Далее при попытке снятия 13000 почему то пришел отказ, со мной созвонились и сказали что нужно ввести в поле обратная связь код. Менеджер не просил его показывать, код состоял из букв,цифр и символов. Я ввела 1 символ неправильно и у меня заблокировали счет. Сказали что нужно оплатить штраф, про условие что его нужно пополнить именно я сама по глупости не увидела, поэтому пополнили счет я и мой знакомый. В итоге звонит уже другой менеджер и говорит ,что я нарушила все возможные правила и мне нужно закрыть счет, но так как я недобросовесный пользователь, то денежные средства могут вывести на доверноое лицо на карту сбербанка. Я нашла такого человека и при выводе на карту этого человека, допустили ошибку в одной цифре, менеджер сказал, что на этого человека теперь тоже нельзя вывести деньги. И нужно искать еще одного человека. Так как человека не нашла, пыталась с менеджером договориться о том что нужно поменять условия вывода средств. Но в итоге теперь каждый день будут капать пени в размере 5% от суммы и эту пеню не берут с счета,а нужно пополнять из вне. До этого всего момента подозрений вообще никаких не было ,потому что спокойно удавалось выводить средства. Просьба помочь разобраться и подсказать как лучше поступить. Обычно если платформа мошенников , то они удаляют переписки, блокируют и делают так,чтобы не было возможности зайти в приложение. До сих пор есть все доступы, все переписки с менеджерами сделала. Видео с платформы со всеми уведомлениями тоже сделала.
, вопрос №4849743, Татьяна, г. Воронеж
Уголовное право
И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз
Здравствуйте, ситуация следующая, есть достаточно близкий знакомый у которого есть свой бизнес, но уже на протяжение долгого времени он отмывает заработанные деньги от налогов. И получилось так что по не знанию всех этих мутных схем давала ему свои карты для обналичивания, так как я была очень далека от всего связанного с отмывом и тд, и все его просьбы сделать новые карты других банков мне не казались странным. В общем спустя какое то время он пользовался шестью моими банковскими картами для обналичивания, то есть ухода от налогов. В общей сумме за все время его пользования моими картами через меня прошло около 5-10 миллионов рублей . Этим летом мне дали 161-фз, и оказалась что этот знакомый кого-то обманул, а светились только мои данные и на меня написали заявление в сбербанке, спустя неделю были заблокированы все мои карты, все мои денежные средства, и я осталась без ничего, в том числе меня не брали на работу. Из-за того что на меня это очень сильно повлияло и меня разблокировали только в октябре( при том что я делала все сама, и в этой ситуации знакомый мне ничем не помог в разблокировке и снятие ФЗ, хотя все было по его вине) И в октябре получив доступ к своим банковским картам я начала пользоваться его деньгами, так как я посчитала это справедливым по отношению к нему за то, что на меня наложили ФЗ и я не могла устроится на работу. Но все это время я ему говорила что как только, так сразу отдам ему эти деньги со своих карт. В общей сумме я потратила около 700 тысяч рублей. И он начал подозревать что я уже ему вру, что не могу по тем или иным причинам отдать ему деньги( то 115 фз наложили, то времени нет, то ещё что-то) И теперь на протяжение уже 3 месяцев он постоянно сыпет угрозами, пишет моим друзьям, чтобы узнать как со мной связаться и где я учусь/живу, так же писал моим близким родственникам, с просьбой чтобы я вернула деньги, так же он пишет с других аккаунтов, и не всегда представляется собой, а якобы пишет кто-то из тех кто ему помогает в том, чтобы получить с меня деньги. И совсем недавно он снова писал сначала с одного аккаунта, потом с основного, и писал о том, что я его уже достала и ему ничего не стоит залить меня перцовкой, залить ацетоном, что он будет до конца моих дней доставать меня и всю мою семью пока я не верну деньги, так же писал о том что встретится лично со мной. Так же он писал о том, что он пообщался с каким то своим юристом и он выкрутит все так, что он найдёт своих клиентов которых он обманывал и под предлогом что это я всех обманывала предложит им написать на меня коллективное заявление, так же в том сообщение писалось о том, что я никак не докажу что это не я обманывала людей, не докажу происхождения денег на карте, и в общем что у меня будет всё плохо. Я не боюсь заявления, просто потому что я в более выгодной позиции, но его давление постоянно и правда оказывает на меня влияние и я не знаю как быть, куда обращаться и тд, потому что если я напишу заявление на него, то боюсь, что он ещё больше разозлится и будет действовать жестче. Прошу помогите пожалуйста, он при деньгах и может подкупить или нанять хорошего адвоката, а максимум что я могу сделать это обратится к вам. Буду благодарна за ответ! Спасибо ещё раз Забыла уточнить, что многие переписки он удаляет, но одно из последних сообщений где он говорит что выставит меня виноватой в обмане людей я успела сохранить до того как он его удалил.
, вопрос №4848950, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 04.07.2025