Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как правильно себя вести в такой ситуации?
Я оплачивала аренду квартиры для сына, снохи и теперь уже трехмесячной внучки с июня 2024 года. Аренду предоставила молодая пара. Всё было нормально, но в мае в квартиру пришли представтели Администрации населённого пункта и попросили освободить квартиру, так как она спорная. Собственник умер в 2021 году, и распоряжаться квартирой ни кто не имеет право до вынесения решения Судом. Из квартиры моих детей выселили,, арендодатели,,. При этом обвиняют их о данных пояснениях представителям администрации. Просят молчать о том, что оплачивали аренду в размере выше, чем услуги ЖКХ. Как правильно себя вести в такой ситуации?
Ирина, добрый день!
Полагаю, ситуация заключается в том, что кто-то один из указанной молодой пары имел родственные отношения с умершим собственником квартиры, однако не переоформил право собственности на себя в установленный законом срок.
В связи с этим уполномоченный гос.орган обратился в суд об изъятии квартиры в собственность государства, как выморочное имущество.
Согласно пункту 1-2 статьи 1151 Гражданского кодекса:
В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:
жилое помещение;
В данной ситуации стоит дождаться решения суда. Если квартира перейдет в собственность государства, следует обратиться в суд с иском к арендодателю о признании сделки (договора аренды квартиры) недействительной и возврате уплаченных денежных средств.
С уважением, В.С. Мозгалев