8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Муниципальная квартира, прописаны двое, 3х комнатная квартира, лицевые счета разделены, могу ли я приватизировать свою долю если второй жилец не хочет приватизировать

Муниципальная квартира, прописаны двое, 3х комнатная квартира, лицевые счета разделены, могу ли я приватизировать свою долю если второй жилец не хочет приватизировать

, Надежда, г. Москва
Яков Райхерт
Яков Райхерт
Юрист, г. Иркутск

Приватизация муниципальной квартиры возможна только при согласии всех совершеннолетних лиц, имеющих право пользования данным жилым помещением (ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»). Если второй жилец отказывается от приватизации и не дает письменного согласия, приватизировать свою долю отдельно без его участия нельзя.
Разделение лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения возможно только при согласии всех собственников или на основании решения суда (п. 1 ч. 1 ст. 8, ч. 1-2 ст. 209, ч. 2 ст. 246 ГК РФ). Если второй собственник не согласен, управляющая компания не обязана разделять лицевые счета без судебного решения.
В случае отсутствия согласия второго жильца на приватизацию, вы можете обратиться в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением, если имеются основания (например, длительное отсутствие, неиспользование жилья и т.п.). После снятия с регистрационного учета и утраты права пользования данным лицом, приватизация может быть осуществлена без его согласия (Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 № 713).
Принудительно через суд заставить второго жильца участвовать в приватизации невозможно, так как приватизация является добровольной процедурой (ст. 2 Закона № 1541-1).
Таким образом, варианты действий:

Добровольное получение согласия второго жильца на приватизацию всей квартиры или своей доли.
Обращение в суд для признания второго жильца утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, что позволит приватизировать квартиру без его участия.
В случае разделения лицевых счетов – достижение согласия между собственниками или обращение в суд для определения порядка оплаты коммунальных услуг.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Чего только не услышала в свой адрес
После смерти мужа (были разведены), у меня 1/2 доли 3х комнатной квартиры. Другая 1/2 поделена между двумя дочками и свекровью. Дочери обе замужем, у каждой есть ребёнок (одному внуку 1,5 года, второму 5 месяцев). Живут со мной обе полгода. Зятья приезжают иногда. Я сама инвалид 3 группы (онкология). Устала от них, предложила съехать им. Чего только не услышала в свой адрес. Говорят, чтобы сама уходила. Подскажите что мне делать.
, вопрос №4773667, Елена, г. Москва
Военное право
Могу ли легализовать свой военный билет в РФ?
здравствуйте, прошел службу в Республике Абхазия. могу ли легализовать свой военный билет в РФ? нужно выйти на работу, по ТК РФ нужен военный билет
, вопрос №4773359, Анри, г. Москва
Недвижимость
Если да, то как она рассчитывается?
Здравствуйте! Я владелец нежилого помещения, через которое проходит труба отопления на жилые здания. Труба и вся сеть принадлежала юридическому лицу. Этой осенью данная труба и вся сеть перешла в муниципальную собственность. Через эту сеть производится подача отопления теплоснабжающей организацией. Могу ли я заключить сервитут с администрацией города? На что следует мне обратить внимание? Имею ли я право устанавливать плату? Если да, то как она рассчитывается? Спасибо!
, вопрос №4773320, Авдеев Александр Олегович, г. Москва
Наследство
Так как погиб супруг и свекровь умерла доля в квартире переходит его родному брату?
Здравствуйте подскажите пожалуйста. У меня супруг погиб на сво. Осталась я законная жена двое несовершеннолетних детей, так же у него была мать но она умерла 20.11 У супруга квартира, свекровь подарила эту квартиру мужу. Так как погиб супруг и свекровь умерла доля в квартире переходит его родному брату? И ещё могут ли дети наши вступить в наследство бабушкино, и как его распределят, они же не наследники первой очереди?
, вопрос №4771451, Анастасия, г. Краснодар
Дата обновления страницы 04.07.2025