Есть две 1/4 дома (моя и сестры), 1/2 принадлежит другому человеку. Мы хотим продать свою половину ей. Дом в собственности, земля не оформлена (находится в собственности гослесфонда, оформить ее невозможно, вся улица пыталась через суды и тд безуспешно). Можем ли мы оформить договор дарения своих долей второму собственнику?
Здравствуйте, Ольга!
По Вашему вопросу сообщаю следующее.
Продавец доли обязан известить остальных участников долевой собственности о своем намерении продать долю. Извещение составляется в письменной форме, в нем указываются цена и иные условия продажи.
Если участники долевой собственности изъявят желание воспользоваться преимущественным правом покупки, то право выбора участника долевой собственности, которому будет продана доля объекта недвижимости, принадлежит продавцу.
Поэтому Вам надо только известить всех собственников, а потом произвести продажу своей доли тому, кому Вы пожелаете.
Если Вас устраивает ответ, пожалуйста дайте положительную оценку.
С уважением к Вам
Уважаемая, Ольга!
По Вашему вопросу сообщаю следующее.
Жилой дом (часть) можно продать без земельного участка, если этот земельный участок (часть) не принадлежит продавцу на праве собственности. В остальных случаях продать жилой дом без земельного участка нельзя.
Если Вас устраивает ответ, пожалуйста дайте положительную оценку.
С уважением к Вам