Добрый день. Мы с мужем в разводе. Построили дом. Дом оформлен на меня и детей. Бывший муж просто прописан. Доли выделены детям. Потом ещё дети появились. Я хочу свою долю оформить на детей у кого её нет. Бывший муж хочет претендовать тоже на мою долю. Может он на неё претендовать?
Здравствуйте, Елизавета.
Бывший муж может претендовать на долю в доме если докажет, что вкладывал в его строительство, отделку и т.п. свои денежные средства. Доказательствами служат чеки об оплате, квитанции на доставку и т.п. Если ему удастся это доказать, то ему выделят долю в размере его финансовых вложений в дом.
Желаю удачи!
В случае, если вам необходима более подробная консультация, составление юридически грамотных документов, либо участие юриста в качестве вашего представителя в государственных органах или судах, вы можете обратиться ко мне, написав для этого мне в личный чат.
Добрый день, Елизавета!
Если строительство дома происходило в период вашего брака, дом считается совместно нажитым имуществом супругов, независимо от того, на кого конкретно он зарегистрирован. Если после развода, то совместно нажитым не является.
Прописка бывшего мужа в доме сама по себе не даёт ему никаких имущественных прав на долю в доме. Значение имеет, также, кто собственник земельного участка и на чьи средства осуществлялось строительство.
Елизавета, здравствуйте!
Если дом оформлен в собственность на Вас и детей, а бывший муж не зарегистрирован как собственник, то он не имеет никаких прав на долю в доме, если не докажет, что:
Дом построен в браке (тогда действует режим совместной собственности);
Финансирование строительства происходило совместно (неважно, на чьё имя оформлено);
Дом был построен на общие средства супругов — тогда он вправе требовать выдел доли через суд.
Самый главный вопрос: когда происходило строительство дома? Если в браке — то дом является совместно нажитым имуществом, не зависимо от того, на кого он зарегистрирован.
Если же он только прописан в доме, то это не даёт ему никаких прав собственности. Он может лишь проживать в доме (если не снят с регистрации) и не имеет права претендовать на долю только по факту прописки.
Таким образом, вы имеете право:
Подарить или выделить долю детям, у кого её ещё нет — это законно;
Бывший муж не может оспорить дарение, если он не собственник;
Если дом построен не в браке или после развода — он не может претендовать на долю, даже через суд.
Когда он может претендовать:
Дом построен в браке, оформлен только на Вас;
Есть доказательства (чеки, договоры, переводы), что он финансировал строительство;
Тогда он может подать иск о признании доли, но суд будет учитывать:
кто вкладывал деньги;
на чьё имя оформлено право;
каковы были договорённости.
