Что делать, если сосед по даче не даёт согласие на пристройку к дому?

Здравствуйте! Если ваш сосед по даче не дает согласие на пристройку, вы не сможете узаконить такие изменения в случае, если по закону требуется согласование с собственниками смежных участков. Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30.11.1994 № 51-ФЗ и Градостроительному кодексу Российской Федерации от 29.12.2004 № 190-ФЗ, любые изменения или пристройки должны соответствовать установленным строительным, санитарным и противопожарным нормативам. Если пристройка планируется ближе минимального разрешенного расстояния до границы участка, согласие соседа обязательно (обычно не менее 3 метров согласно СП 53.13330.2019). В отсутствие согласия вы вправе:

Провести повторные переговоры с соседом, попробовать достичь компромисса (например, предоставить гарантии или заключить соглашение о порядке пользования участком).

Оформить проект пристройки и обратиться в администрацию или архитектурный отдел за получением разрешения на строительство. Некоторые муниципалитеты могут сами урегулировать вопрос согласования через публичные процедуры.

При необоснованном отказе соседа, если строительство не затрагивает его права и соответствует всем законным нормам, вы можете обратиться в суд для разрешения спора и принудительного получения согласия на основании заключения экспертизы и соответствия нормам законодательства.

Без согласия соседа пристройку рискуете признать самовольной постройкой, что грозит сносом или штрафом. Рекомендуется решить вопрос в правовом поле, чтобы избежать дальнейших сложностей с регистрацией и эксплуатацией пристройки.