Нужно ли платить 13% налог при продаже части дома за 1 миллион рублей?
Продаю часть дома за 1 миллион. Будет ли налоговая вычитать с меня 13 %. С какой суммы берут налог,?
, Оксана, г. Москва
386 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте!
Вам принадлежит весь дом? Вы продаете долю от дома?
Когда и как вы получили этот дом?
Оксана
Я владелец только 1/3 дома. При разводе.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Продаю часть дома за 1 миллион. Будет ли налоговая вычитать с меня 13 %. С какой суммы берут налог,?
Добрый день! В данной ситуации важна кадастровая стоимость доли поскольку при продаже недвижимости налоговая база определяется с учетом КС ( ст. 214.10 НК РФ) — если цена сделки ниже 70% КС налог считают с 70% КС. Налоговую базу можно снизить либо на вычет в размере до 1 млн. либо на расходы, связанные с приобретением продаваемого имущества.
Продавая долю, Вы сможете применить вычет в 1 млн. в полном объеме, т.е. с учетом кадастровой стоимости цена продажи доли не должна превышать 1 млн., в этом случае налогом доход не облагается, в декларации не отражается ( п. 4 ст. 229 НК РФ). Но если в собственности доля в ЗУ то там те же правила, что и для доле в доме. При этом вычет в 1 млн. применяется не к каждому объекту (дом и ЗУ) а в целом за налоговый период.
Похожие вопросы
Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т
Квартира приобретена в ипотеку , в 2007г., на 25 лет. Материнский капитал задействован в размере 410'000₽ в 2013 году.По договору купли-продажи стоимость 1 млн., ипотека 80'000 долларов США,фактическая на данный момент 6 млн., с учетом процентов выплачено будет более 10млн. Двое уже совершеннолетних детей. В браке не состояла. На момент использования средств материнского капитала стоимость 2,8 млн. На данный момент остаток долга 1,7 млн рублей при досрочном погашении. Могу ли я для выделения долей использовать не сумму указанную в договоре купли-продажи, т.к. получается, что государство 40% стоимости жилья оплатило, что полностью не соответствует действительности.?
Возможно ли такое, что ей и в правду положена какая то часть от его части в доме?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, вопрос по наследству . Моей маме от ее отца по завещанию осталось часть его доли в доме, вторая часть по завещанию завещена другой дочке от второго брака , в равных долях . Так в завещание и указано . Но дом разделен на две части , одна часть второй жены вторая часть мамино отца , и эту свою часть он завещал на двоих сестер в равных долях . Вопрос заключается в том что , его жена утверждает что она инвалид какой-то группы и от его части ей положена тоже часть так как она инвалид . Но по завещанию указано только две дочери . Возможно ли такое , что ей и в правду положена какая то часть от его части в доме ?? Она сказала что пойдет в суд и отсудить эту часть .
Здравствуйте, у нас есть мануципальная квартира, моя бабушка наемница, у нас долг на коммунальные услуги в
Здравствуйте,у нас есть мануципальная квартира,моя бабушка наемница,у нас долг на коммунальные услуги в размере 1 миллиона рублей,мне недавно исполнилось 18 лет,я хотела бы узнать,мне арестуют счета на всю сумму долга или на часть которую я должна оплачивать?
Муж купил комнату в трехквартирном доме, этот дом попал под расселение, но у него в собственности есть ещё
Здравствуйте! Муж купил комнату в трехквартирном доме, этот дом попал под расселение, но у него в собственности есть ещё квартира в которой проживает сын инвалид с семьёй и 1/2 часть дома, при расселении ему отказывают в получении квартиры, а предлагают денежную компенсацию. Законно ли это?
Как матери подарить часть дома своему сыну
На земельном участке моего мужа стоит Дом принадлежащий 1/2 его матери и ее племянницы.Реальный раздел домовладения не проводилось. 1/2 части дома племянница подпоила соседке. Нотариус сделку провел в мае 2025 года. Правомерно это. Подарить свою долю свекровь не смогла своему сыну. Нотариус отказал ссылаясь на то что дом не привязан к земле. Как матери подарить часть дома своему сыну