Здравствуйте! помогите, пожалуйста, разобраться - в размере налога который необходимо оплатить.
физ лицо купил дом, потом через полгода продал его как ип. и оплатил налог со всей прибыли как ип.
какой размер налога нужно оплатить ип на усн или разница 13 % от суммы продажи и покупки?
Здравствуйте
По закону на ИП не может быть оформлена недвижимость, только на физическое лицо.
В рамках сделки налогоплательщик выступал как физическое лицо, а не индивидуальный предприниматель.
Потому что купил как Физ. Лицо
На эту тему есть подборка судебных решений.
Значит налог 13%
См
Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
НК РФ Статья 210
«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2016)»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 20.12.2016)
Добрый день, Лариса!
Зависит от того, относится ли такая продажа к предпринимательской деятельности ИП и использовался ли этот дом в предпринимательской деятельности (например, сдавался ИП в аренду).
Доходы от реализации имущества, которое ИП использовал в бизнесе, относят к доходам от предпринимательской деятельности. Например, если ИП сдавал жилье в аренду. Такие доходы относятся к доходам от предпринимательской деятельности, и с них надо заплатить налог при упрощенке. Это следует из пункта 1 статьи 346.15, пункта 1 статьи 249 НК, писем Минфина от 25.12.2018 № 03-04-05/94703, от 11.10.2018 № 03-04-05/73194.
Если личное имущество не использовалось в деятельности ИП и находилось в собственности дольше минимального срока, доход от его продажи не облагается НДФЛ. Если имущество находилось в собственности меньше минимального срока, доход от его продажи можно уменьшить на вычеты.
физ лицо купил дом, потом через полгода продал его как ип. и оплатил налог со всей прибыли как ип. какой размер налога нужно оплатить ип на усн или разница 13 % от суммы продажи и покупки?
Добрый день! Если операция была в рамках предпринимательской деятельности (а это подразумевается действиями самого продавца указавшего в договоре на свой статус ИП) то доход от продажи подлежит отражению в рамках УСН ( п. 3 ст. 346.11 НК РФ) наряду с иными доходами от предпринимательской деятельности. Ндфл с него не уплачивается, правила ст. 214.10 НК РФ в части учета кадастровой стоимости при расчете налоговой базы НЕ применяются.
