Квартира и дети от разных браков

Добрый день!я имею сына от женатого мужчины, от официального брака у него дочь.одну из квартир находящаюся в его собственности ( была приобретена в браке с его женой) он хочет подарить нашему общему сыну. Как это юридически грамотно сделать чтобы в дальнейшем ни его жена ни дочь не могли на нее претендовать. Спасибо!!!