Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Могу потребовать устранение завала другим способом?
Квартира в собственности. По вине ЖЭУ произошел засор вентиляции. Завал образовался на уровне моей квартиры. Чтобы устранить завал ЖЭУ хочет пробить стену. Могу потребовать устранение завала другим способом ? Сейчас компании по вентиляции предлагают разные услуги.
Стена на протяжении многих лет подвергалась сильному затоплению соседями сверху и непонятно, как поведет себя кладка после вмешательства. В квартире сейчас никто не проживает, находимся далеко от дома.
Добрый день!
Заявление в управляющую компанию о восстановлении вентиляции (без разрушения конструкции стены). напомните, что имеете право обратиться с жалобой в Госжилинспекцию, а также обратиться в суд.
Вентиляционные шахты в многоквартирном доме относят к общедомовому имуществу. Содержать и ремонтировать общее имущество собственников обязаны управляющие организации, жилищные и строительные кооперативы, либо специально нанятые организации.
Таким образом, содержать вентиляцию, прочищать её, следить за её состоянием – обязанность управляющей организации.
Согласно Приложению №7 к Постановлению Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» поддержание работоспособности вентиляционных шахт, замена отдельных элементов – это текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Здравствуйте.
Да, собственник квартиры может потребовать устранения засора вентиляции другим способом, так как самостоятельно ремонтировать или модернизировать систему вентиляции запрещено.
Первым делом нужно письменно сообщить о проблеме в управляющую компанию и потребовать её устранения. Обращение лучше подать через канцелярию или отправить заказным письмом, чтобы остался документальный след.
Если реакции нет, и вентиляция не восстановлена в разумные сроки, можно обратиться в вышестоящие инстанции:
В Государственную жилищную инспекцию — на нарушение правил эксплуатации вентиляции и уклонение от её обслуживания.
В Роспотребнадзор — на несоблюдение санитарных норм по воздухообмену в квартирах и подъездах.
В прокуратуру — на бездействие должностных лиц и нарушение законных прав граждан.
В суд — для взыскания ущерба и компенсации морального вреда, причиненного неисправностью вентиляции.
К жалобе нужно приложить копии обращений в УК, акты осмотров, фото и видео доказательства нарушений.
Ирина, как правильно указала коллега юрист, подайте жалобы и в случае судебного спора Ваша позиция будет подкреплена обращениями и ответом уполномоченных органов.