Если же не получится найти документы, как можно оформить землю в собственность?

Question

Добрый день! У моего деда есть гараж во дворе жилого дома. Земля на которой он стоит, никогда не была зарегистрирована, не имеет кадастрового номера. К сожалению, на руках у меня нет никаких правоустанавливающих документов на эту землю. При обращении в БТИ также не было найдено никаких документов на эту землю, как он её получил я не знаю. Рядом по бокам есть соседние гаражи, у которых земля межевана и имеет кадастровый номер, наш находится посередине. Мог ли завод выдавать какие-то то решения на землю за звание ветерана труда, или куда еще можно обратится для поиска документов? Если же не получится найти документы, как можно оформить землю в собственность?

Ирина Щебет · Answer

Добрый вечер, Полина! Начните с запроса в архив администрации района, города или региона. Там могут храниться архивные документы, свидетельствующие о предоставлении земли вашему дедушке. Сделайте запрос в Росреестр на предмет наличия прав на земельный участок и постройки. Если рядом стоящие гаражи имеют официальные документы, поинтересуйтесь, как получали их владельцы. Возможно, они сталкивались с похожими ситуациями. Администрация муниципального образования может хранить документы о распределении земли или решениях местных властей. Запросите информацию в органе, курирующем вопросы землепользования. Подайте заявление в администрацию района с просьбой признать владение землей на основании длительного открытого и непрерывного пользования (срок не менее 15 лет). Включите в заявление информацию о многолетней эксплуатации гаража, присутствии построек и коммуникаций. Когда удастся установить первоначальное право на землю, начните процедуру постановки участка на кадастровый учет и последующего оформления права собственности. Для этого привлеките специалистов-геодезистов для определения границ участка и формирования плана территории. Если стандартные методы не помогают, вы можете обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок. Суд рассматривает такие дела на основании показаний свидетелей, фотографий местности, документов о ремонте и содержании гаража и других косвенных доказательств. .

Наталья Богатова · Answer

Здравствуйте Начните с обращения в архив администрации города или района, где расположен гараж. Возможно, там сохранились документы о выделении земли под гаражи, в том числе и для вашего деда, возможно, за звание ветерана труда, или иные документы, касающиеся предоставления земли в пользование. Уточнить информацию у соседей: Если у соседей есть документы на землю, попробуйте узнать, как они оформляли землю, возможно, это поможет найти информацию о вашем участке. Проверить архив завода: Если ваш дед работал на заводе, и завод выдавал землю, то стоит обратиться в архив этого завода, чтобы узнать, выдавали ли они какие-либо решения на землю. 2. Оформление земли: Обратиться в Росреестр: Если документы не будут найдены, необходимо обратиться в Росреестр для постановки земельного участка на кадастровый учет. Провести межевание: Для этого нужно будет заказать работы по межеванию участка у кадастрового инженера. Уточнить статус земли: В администрации нужно будет уточнить, является ли данный участок землей общего пользования или возможно его оформление в собственность. Оформление в собственность: В случае если земля не является землей общего пользования, нужно будет обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность. Далее потребуется заключить договор купли-продажи и оплатить стоимость земли. Регистрация права собственности: После оформления договора необходимо зарегистрировать право собственности на землю в Росреестре. 3. Дополнительные варианты: Судебное установление факта использования: Если иные варианты не дадут результата, то можно попробовать обратиться в суд для установления факта использования земли для строительства гаража. Приватизация: В некоторых случаях возможна приватизация земли, если она была предоставлена в пользование до определенной даты.