Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
При продаже земельного участка обнаружилось, что договор на межевание участка есть (межевание проводились), а сам документ не получен
Добрый день. При продаже земельного участка обнаружилось, что договор на межевание участка есть (межевание проводились), а сам документ не получен. Какие наши действия?
Здравствуйте, Наталия!
В вашей ситуации есть несколько вариантов действий:
Проверка статуса межевания:
Закажите выписку из ЕГРН через МФЦ или портал Госуслуг.
Проверьте наличие границ участка в кадастре недвижимости.
Обратитесь в Росреестр для получения информации о статусе межевания.
Действия с геодезической компанией:
Обратитесь в организацию, проводившую межевание.
Получите у них копию акта обследования.
Выясните, был ли сдан пакет документов в Росреестр.
Если документы не подавались:
Закажите новый технический план у кадастрового инженера.
Подготовьте заявление о постановке на учет.
Подайте документы в МФЦ или Росреестр.
Если документы подавались:
Если межевание уже зарегистрировано, но у вас нет документов:
Закажите дубликат межевого плана у кадастрового инженера.
Получите выписку из ЕГРН.
При продаже участка:
Дождитесь получения всех необходимых документов.
Убедитесь, что границы участка установлены в ЕГРН.
Подготовьте полный пакет документов для сделки.
Возможные риски:
Если межевание не завершено, могут возникнуть проблемы с продажей.
Необходимо убедиться в отсутствии споров о границах.
Проверить отсутствие наложенных ограничений.
Сроки оформления:
При подаче нового межевого плана — до 14 рабочих дней.
При получении дубликата — 3-5 рабочих дней.
При заказе выписки из ЕГРН — 3-5 рабочих дней.
Важные рекомендации:
Сохраните все договоры и документы, связанные с межеванием.
Фиксируйте все обращения в организации.
Не начинайте процесс продажи до полного оформления всех документов.
После получения всех документов рекомендуется:
Проверить корректность данных в ЕГРН.
Убедиться в отсутствии пересечений с соседними участками.
Получить актуальные координаты границ.
Подготовить полный пакет документов для передачи покупателю.
Только после завершения всех этих процедур можно безопасно приступать к оформлению сделки купли-продажи.
Было приятно помочь Вам!
Если полученная консультация была Вам полезна, буду благодарен за Ваш положительный отзыв (+).
В случае необходимости юридической поддержки, дополнительной консультации или помощи в подготовке документов, Вы можете обращаться ко мне в чате для оперативной помощи.
С уважением, Алексей!