Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Протокол общего собрания
здравствуйте. днт провело голосование и распределило дорогу (не являющуюся собственностью днт) между членами правления. при этом трем из них утвердило выдачу, а двум другим указало в протоколе "для принятия решения необходимо предоставить документы" (какие не указано). прикладываю фото этой части протокола. нарушает ли подобная формулировка закон? по сути, голосование вообще не могло проводится, или как минимум следовало указать что это голосование не законно и поэтому снято с повестки. или можно такое "принимать"?
Добрый день!
Действия ДНТ нарушают закон, поскольку распределение земли, не находящейся в его собственности, незаконно, а формулировка «необходимо предоставить документы» без уточнения требований создает почву для злоупотреблений; голосование по таким вопросам не должно было проводиться, а решение можно оспорить в суде как принятое с нарушением норм законодательства о садоводческих товариществах.
Здравствуйте. Данные действия правления незаконны.Не вправе распоряжаться чужим имуществом.
ст.25 Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 20.03.2025) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Здравствуйте!
Если дорога не является собственностью ДНТ, то правление ДНТ не имеет законных полномочий ни распоряжаться ею, ни проводить голосование о её «распределении». Это противоречит положениям гражданского законодательства и логике правового оборота: нельзя распоряжаться тем, что тебе не принадлежит, — ни на собрании, ни иным способом.
Кроме того, формулировка «необходимо предоставить документы» без конкретизации — юридически ничтожна. Это создаёт неравные условия для членов правления и прямо нарушает принцип равенства членов некоммерческого объединения, установленный, в том числе, ст. 123.12 ГК РФ. Такую формулировку можно расценивать как произвольную и дискриминационную.
Сам факт голосования по вопросу, выходящему за пределы компетенции ДНТ, делает его юридически ничтожным. В идеале, такой вопрос должен быть либо снят с повестки до начала голосования, либо признан недействительным постфактум, если уже проголосовали.
Если члены правления начнут оформлять право пользования или, тем более, собственности на дорогу по этому протоколу, это может привести к судебным спорам и ответственности — как гражданско-правовой, так и, при определённых обстоятельствах, уголовной.
Вы правы — это голосование не просто юридически бесполезно, но и потенциально опасно. Если в вашем ДНТ всё же планируют действовать на его основании, стоит обязательно зафиксировать свою позицию в письменной форме и при необходимости оспаривать решения в суде.
С наилучшими пожеланиями,
Хабас Феликсович.
Такое решение может быть оспорено в суде как:
а) принятое с превышением полномочий (если дорога не принадлежит ДНТ)
б) нарушающее принцип равенства членов объединения
в) не соответствующее требованиям к оформлению решений
Рекомендуемые действия:
Направить письменный запрос в правление с требованием:
разъяснить правовые основания распределения дороги
указать конкретные документы, необходимые двум членам
предоставить копии документов, подтверждающих права ДНТ на дорогу
Если ответа не последует или он будет неудовлетворительным — обращаться:
в прокуратуру (по факту возможного превышения полномочий)
в суд с заявлением о признании решения недействительным