Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И вообще в дальнейшем мне обязательно заключать с этим агентом новый договор?
Мой папа при жизни сделал на меня доверенность на продажу дома.На основе этой доверенности был составлен договор на оказание услуг по подготовке и продаже дома с агентом.Договор прилагаю.Случилось форс мажорное обстоятельство,мой папа умер две недели назад.В день его похорон должно было состояться подписание предварительно договора купли-продажи.Договор получается теперь не действителен,я не имею права подписывать даже простой документ.Агент требует от меня чтоб я подписала акт передачи дома,я попросила вывести от туда вещи и отдать ключи,я не подписываю так как это теперь статья УК РФ 188 пункт 5 .Теперь от меня агент требует оплату за хоумстейджинг, вправе ли она это делает? если договор недействительный после смерти папы,а в самом договоре прописано выплатить агенту вознаграждение в порядке , сроки и на условиях установленных настоящим договором.договор прилагаю.И вообще в дальнейшем мне обязательно заключать с этим агентом новый договор ?Дом будет в наследование у трёх наследников.Агент грозит мне судом,если я не оплачу их работу,а работа по договору считается выполненной если подписан договор купли продажи .
Добрый вечер.
По порядку.
Отец умер — значит действие доверенности прекращено.
таже нельзя заключить договор от его имени.
Дом наследуете вы, как я понимаю
ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя
1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Если вы заключили договор, как представитель отца и вы являетесь его наследницей и приняли наследство, то и обязательства отца по отношению к другим лицам переходят к вам.
У отца были обязательства по договору, не связанные с его личностью, а значит не прекращающиеся его смертью.
Таким образом, обязательства по договору несут его наследники.
Здравствуйте,
Так как ваш отец умер в день подписания предварительного договора, доверенность сразу стала недействительна. Поэтому дом не продали.
Теперь наследники, должны обратится к нотариусу и открыть наследственное дело.
ГК РФ Статья 188. Прекращение доверенности
5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
Надо видеть договор с Агентом.
Если в договоре чётко прописано, что оплата производится только после подписания договора купли-продажи, то у агента могут быть проблемы с обоснованием своих требований.
Анастасия!
Вы рассуждаете верно, что с смертью отца прекратились и договорные отношения с указанными агентом и утратила силу выданная отцом доверенность, Вы не имеете права больше действовать от имени доверителя-отца и подписывать каике-то документы от его имени как представитель по доверенности, агент не имеет права этого от Вас требовать, такие действия формально не соответствуют требованиям закона.
При этом со смертью отца открылось наследство и его наследники по закону не только приобретают права на его имущество, но и по правилам статьи 1175 Гражданского Кодекса РФ отвечают солидарно по его обязательствам в пределах стоимости полученного наследства. То есть агент, если имеет какие-то материальные претензии к отцу, должен будет предъявить их наследникам отца и с ними уже решать все вопросы по договору плане расчётов.
агент выполнил свою работу.
Кроме изменения со стороны заказчика ( вместо наследодателя собственниками станут наследники) ничего не изменилось.
Также надо зарегистрировать право собственности на наследников.
Если вы не намерены продавать дом, то можно расторгнуть договор.
Исполнитель может потребовать компенсацию расходов, которые он уже понес.
Заключать новый договор с данным исполнителем вы не обязаны.