Здравствуйте, подскажите ответ на следующий вопрос:
Бабушка хочет оформить дарственную на дом с землей на внука. Как правильно это сделать? Нужно ли присутствие натариуса? Облагается ли налогом данная передача прав собственности?
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18.1) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом. Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Здравствуйте, Владимир, нотариус Вам не нужен. Требуется регистрация перехода права собственности в Росреестре, из документов: договор дарения, документы на дом и участок, уплата госпошлины.
При этом в соответствии с пунктом 18.1 статьи 217 НК РФ
доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)
Т.е. налог платить не придется.
За небольшую плату готов подготовить договор дарения, также данный договор может разработать для Вас любой юрист проекта.
