Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Нужно ли согласие собственников на открытие ПВЗ в МКД?
Добрый день!
В многоквартирном доме на 1 этаже открывается ПВЗ OZON. Само помещение в собственности и имеет статус нежилого.
Нужно ли согласие собственников на открытие ПВЗ в МКД? У нас ТСЖ.
Здравствуйте.
Если ПВЗ размещается в отдельном нежилом помещении с отдельным входом и не использует общее имущество — согласие не требуется.
Исходя из системного толкования норм ст. 36, 44, 46 Жилищного кодекса РФ распоряжение общим имуществом требует согласия собственников только при его использовании или изменении.
Согласие собственников помещений МКД не требуется, если:
-Не происходит изменение назначения помещения (оно остаётся нежилым).
-Не планируется перепланировка, затрагивающая общее имущество дома (например, несущие стены, инженерные коммуникации).
-Не увеличивается нагрузка на общее имущество (например, не требуется отдельный вход через подъезд, не используется лифт для коммерческих целей и т.д.).
-Деятельность ПВЗ не нарушает права и интересы других жильцов (шум, мусор, нарушение порядка).