Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Теперь хозяйка хочет забрать эту сумму, говоря, что подаст в суд и через суд закроет долг за кап ремонт
Здравствуйте,купили квартиру. На квартире долг в 120тысяч за капитальный ремонт. Риелторы подстраховались и взяли эту сумму у хозяйки под расписку. Теперь хозяйка хочет забрать эту сумму,говоря , что подаст в суд и через суд закроет долг за кап ремонт. И при этом не дает нам забрать деньги у риелторов и погасить долг за кап ремонт самостоятельно, ссылаясь на то что долг будет списан судом через неопределенное время. В суд они еще не вышли ,ждут когда на них выйдут.
Здравствуйте, Виктория Михайловна. Согласно части 3 статьи 158 ЖК РФ, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт переходит к новому собственнику квартиры. Однако вы вправе взыскать сумму, уплаченную за долги прежнего собственника, если эти обязательства были оговорены при продаже.
Сейчас рекомендую не дожидаться суда со стороны бывшей хозяйки и самостоятельно погасить долг, чтобы избежать начисления пени и возможных ограничений. Расписка, переданная риелторам, может служить основанием для возврата средств через суд в порядке ст. 1102 ГК РФ как неосновательное обогащение.
Хотите, подготовлю для вас проект иска или претензии к предыдущему собственнику?
Если вам потребуется помощь в составлении документов или дополнительная консультация, пишите мне в чат. Услуги в чате платные.
С уважением,
Гайворонский Александр.