Здравствуйте хотела бы узнать по поводу недвижимости при разводе

Добрый день! Раздел недвижимости при разводе в России регулируется Семейным кодексом РФ (СК РФ). Вот ключевые моменты, которые вам нужно знать:

Режим собственности:

Законный режим (ст. 33-39 СК РФ): Если у вас не был заключен брачный договор, действует законный режим совместной собственности. Это означает, что вся недвижимость, приобретенная супругами за время брака на общие средства, считается их совместной собственностью и подлежит разделу поровну (1/2 доли каждому), независимо от того, на кого из супругов она оформлена и кто вносил деньги.
Договорной режим (ст. 40-44 СК РФ): Если у вас был заключен брачный договор, то раздел происходит строго согласно его условиям. Договор может устанавливать доли, отличные от 1/2, определять, какое имущество кому достанется, или даже исключать определенную недвижимость из раздела.
Какая недвижимость НЕ делится (признается личной собственностью):

Приобретенная до регистрации брака.
Полученная по безвозмездным сделкам во время брака (например, подаренная по договору дарения или унаследованная).
Приобретенная во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до брака или полученные по безвозмездной сделке (например, на подаренные деньги), при условии, что это можно доказать.
Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь), кроме драгоценностей и предметов роскоши (сюда недвижимость не относится).
Какая недвижимость ДЕЛИТСЯ (признается совместной собственностью):

Купленная во время брака на общие деньги (даже если оформлена только на одного).
Полученная в результате приватизации жилья во время брака.
Доли в уставном капитале коммерческих организаций, если они приобретены в браке на общие средства (хотя формально это не «недвижимость», а имущественное право, оно делится).

Если квартира/дом куплены в браке на общие деньги – они делятся поровну (1/2), если иное не установлено брачным договором или судом (например, в интересах детей). Добрачное, подаренное или унаследованное имущество обычно не делится, но есть нюансы с улучшениями. Ипотека усложняет процесс. Консультация юриста – критически важна.

Если уточните вашу ситуацию (когда куплена недвижимость, на кого оформлена, есть ли брачный договор, дети, ипотека), смогу дать более конкретные рекомендации.