Здравствуйте Виктория. Ситуация действительно непростая, но попробую пояснить человеческим языком, что можно и нужно сделать.
Первое — по поводу вступления в наследство от бабушки. Если дедушка подал заявление, но не успел оформить права до своей смерти, то теперь наследники дедушки (то есть ваш муж, его сестра и брат) наследуют всё, что полагалось дедушке, включая его право на наследство от бабушки. Это называется «наследственная трансмиссия» — право принять наследство переходит к наследникам умершего наследника.
Поэтому нотариус прав: теперь, чтобы оформить полностью имущество, нужно вступать в наследство и за бабушку, и за дедушку. Это два отдельных наследственных дела, хотя по сути всё оформляется в один процесс. Да, за оформление нотариальные тарифы будут взиматься по каждому случаю (по бабушке и по дедушке отдельно), если имущество не было ранее зарегистрировано.
Теперь про квартиру, которую в 90-х годах мама продала и по договорённости разделила деньги между детьми. Это, к сожалению, не имеет никакой юридической силы, если не было официального оформления долей на детей. То, что дедушка и бабушка оформили ЕГРН на себя в 2023 году, говорит о том, что формально вся квартира числится за ними, и если вы (или ваш муж и его брат) не обжаловали это оформление и не доказывали право на долю, то сейчас в реестре всё записано на бабушку и дедушку.
То, что платился налог, само по себе ещё не делает человека собственником — налог могли платить по доверенности, по договорённости, по ошибке, но это не основание для регистрации прав. Если есть подтверждение, что мама передавала доли именно как доли в праве собственности — это можно попробовать оспорить через суд, но это не быстрая история, и шансы зависят от наличия документов.
Сейчас важно:
– Вступить в наследство за обоих — и бабушку, и дедушку.
– Уточнить у нотариуса полный список имущества.
– Если есть претензии на доли в квартире, которые были «подарены» матерью — собирать доказательства и обращаться в суд.
Если брат находится в колонии — он действительно может вступить в наследство, оформив нотариальную доверенность через администрацию колонии. Автоматического вступления нет — только если он там зарегистрирован и подал заявление или фактически принял наследство.
