Можно ли по знать Строение Архитектурным/историческим наследием?

Здравствуйте.

Очень маловероятно, что объект с такими вводными можно признать объектом культурного наследия.

Из определения этого понятия (ст. 3 Федерального закона «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» от 25.06.2002 N 73-ФЗ) следует

К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия) в целях настоящего Федерального закона относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии или антропологии, социальной культуры и являющиеся свидетельством эпох и цивилизаций, подлинными источниками информации о зарождении и развитии культуры.

Т.е. мало того, чтобы здание было уникальным с точки зрения архитектуры, необходимо также, чтобы оно было свидетельство эпох и цивилизаций и источником информации о развитии культуры.

Кроме того, из п. 12 ст. 18 приведенного закона следует, что в реестр объектов культурного наследия могут быть включены объекты, со времени возникновения или с даты создания которых либо с даты исторических событий, с которыми такие объекты связаны, прошло не менее сорока лет.

Вы указываете, что Ваше здание было построено в 90е годы, ему максимум 30 лет. Это тоже препятствие для признания объекта культурным наследием.

Здравствуйте!  Дом теоретически может быть признан объектом культурного наследия, если доказана его уникальная архитектурная, историческая или культурная ценность, особенно в связи с личностью изобретателя.

Согласно статье 3 Федерального закона № 73-ФЗ, объекты культурного наследия — это недвижимые объекты, представляющие ценность с точки зрения истории, археологии, архитектуры, градостроительства, искусства, науки и техники, эстетики, этнологии, антропологии или социальной культуры. Они должны:

— Быть связаны с историческими событиями, жизнью выдающихся личностей или свидетельствовать об эпохах и цивилизациях.
— Иметь подлинную ценность как источник информации о развитии культуры.

Статья 3. Объекты культурного наследия (памятники истории и культуры) народов Российской Федерации Федеральный закон от 25.06.2002 N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» 

Объекты культурного наследия делятся на три категории:

— отдельные постройки, здания, сооружения (например, дома с уникальной архитектурой или исторической ценностью).
— группы памятников, связанных территориально или исторически.
— территории, связанные с историческими событиями, выдающимися личностями или культурными традициями.

Закон не устанавливает строгого минимального возраста для признания объекта наследием, но на практике предпочтение отдается объектам старше 40 лет (на 2025 год — построенным до 1985 года). Однако для объектов, связанных с выдающимися личностями или уникальными достижениями, это ограничение может быть преодолено.

Решение принимает соответствующий региональный орган ответственный за сохранение наследия.

Здравствуйте!

Нет, ваш дом не получится признать архитектурным наследием для защиты от сноса.

Причины:

Возраст (<40 лет) — по закону (ст. 18 ФЗ №73) объекты младше 40 лет почти никогда не включают в реестр.
Неочевидная культурная ценность — даже уникальный стиль или связь с изобретателем не доказывают его значение для «эпохи или цивилизации» (ст. 3 ФЗ №73).
Отсутствие охранного статуса — если дом не был ранее учтен как памятник, процесс инициирования экспертизы сложен и требует веских оснований.