Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие в этом случае платятся налоги и с какой суммы?
Продаю квартиру. Поступило предложение от покупателя на частичную оплату материнским капиталом + остальное доплата "наличкой".
Вопросы: Как происходит оплата маткапиталом? Когда продавец (я) получает заявленную сумму сделки? Сколько ждать? Нет ли тут обмана и мошеннических схем? Какие в этом случае платятся налоги и с какой суммы?
Добрый день, Александр! Продать квартиру с использованием средств материнского капитала возможно двумя способами :
1. Вы заключаете предварительный договор купли-продажи и регистрируете. После чего Ваши покупатели обращаются с Заявлением в органы местного самоуправления, которая выдает Заключение о пригодности жилого помещения для проживания ( обычно это занимает месяц). После получения положительного Заключения, обращаются в Социальный Фонд РФ ( бывший Пенсионный фонд) с заявлением о выплате в рамах договора ( сроки 5 дней). После получения всей суммы Вы регистрируете основной договор купли-продажи.
2. Вы можете заключить основной договор купли-проддажи с регистрацией ипотеки в Вашу пользу до получения Вами денежных средств в полном объеме. После чего Ваши покупатели обращаются с Заявлением в органы местного самоуправления, которая выдает Заключение о пригодности жилого помещения для проживания ( обычно это занимает месяц). После получения положительного Заключения, обращаются в Социальный Фонд РФ ( бывший Пенсионный фонд) с заявлением о выплате в рамах договора ( сроки 5 дней).
Оплата частично средствами материнского капитала не влияет на начисление налогов при продаже имущества.
Если у вас остались вопросы, Вы можете обратиться в мой чат.