Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Есть ли срок давности у служб для перерасчета коммунальных платежей?
10 лет назад меня выписали из квартиры.
Сейчас суд восстанавливает весь срок по уважительной причине.
Вопрос:
Юрист со стороны с которой я судилась сообщил, что я должна буду выплатить коммунальные платежи за все эти 10 лет, так как будет перерасчет у всех служб, счетчиков нет, и начисление идет на человека. Сообщили мне якобы примерная сумма перерасчета за эти 10 лет будет около 300 тысяч. Действительно ли может быть перерасчет для собственника, если мне восстановят этот срок?
Есть ли срок давности у служб для перерасчета коммунальных платежей?
Здравствуйте!
В соответствии со статьёй 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), общий срок исковой давности составляет три года. Этот срок применяется к требованиям о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг (ЖКУ), если иное не предусмотрено законом.
Если Вы были сняты с регистрационного учета в квартире 10 лет назад и фактически не проживали в ней, то оснований для начисления коммунальных платежей за этот период на Ваше имя не имеется. При этом отсутствие счетчиков не наделяет управляющую организацию правом начислять плату на лицо, не зарегистрированное в жилом помещении и не проживающее в нем.
Восстановление Ваших прав на жилье (например, через суд) не означает автоматического начисления задолженности за весь 10-летний период, поскольку обязанность по оплате возникает с момента фактического владения, пользования или регистрации.
Риски
В случае восстановления прав на жилье суд может обязать Вас нести расходы по оплате текущих коммунальных платежей с момента восстановления прав или регистрации.
Управляющая организация или ресурсоснабжающая компания могут попытаться предъявить перерасчет за период, превышающий срок исковой давности. Такие действия подлежат оспариванию.
При отсутствии заявления о применении срока исковой давности в суде возможен частичный или полный отказ в защите прав, даже если начисления сделаны за 10 лет. Выводы и рекомендации
Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за коммунальные услуги составляет три года (ст. 196 ГК РФ).
При наличии документов, подтверждающих Ваше отсутствие регистрации и проживания в квартире, начисление платы за 10-летний период неправомерно.
Восстановление прав на жилье не влечет автоматического перерасчета задолженности за весь период отсутствия.
Рекомендуется:
Направить в адрес управляющей организации или ресурсоснабжающей компании письменное возражение против перерасчета;
Приложить документы, подтверждающие снятие с регистрационного учета (например, выписку из домовой книги, справку о регистрации);
При предъявлении требований в суде — подать ходатайство о применении срока исковой давности на основании ст. 199 ГК РФ;
При необходимости — запросить расчет начислений только за последние три года для анализа их обоснованности.
Надеюсь, информация была для Вас полезной. С уважением.