Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
И какие нужны документы, для переоформления квартиры?
Здравствуйте. Вопрос весьма простой и трогающий каждого.
Как проходит переоформление квартиры на другого человека? То есть, мои бабушка с дедушкой хотят переписать квартиру на меня. То есть, мы родственники. Будет или не будет при этом налог? Так же, на квартире есть долг по коммунальным услугам около 90к, оставшийся со временем, как тут жила моя мать. Могут ли на меня переписать эту квартиру, даже с этими долгами? Если что, я прописана в ней. Просто, тут вопрос о праве собственности.
И какие нужны документы, для переоформления квартиры? Спасибо заранее, за ответы.
Здравствуйте, Валентина.
Как проходит переоформление квартиры на другого человека?
Заключается договор дарения или купли-продажи, к примеру.
Будет или не будет при этом налог?
При заключении договора дарения налог не возникает — 217 НК РФ. Такой договор подлежит нотариальному удостоверению.
Здравствуйте!
мои бабушка с дедушкой хотят переписать квартиру на меня.
Что значит переоформить квартиру? Они желают составить договор дарения на ваше имя?
В соответствии со ст.572 ГК РФ:
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Чтобы передать квартиру в дар, нужно составить договор дарения, заверить его у нотариуса и зарегистрировать право собственности в Росреестре. У дарителя должны быть правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, выписка из ЕГРН или другие. Даритель должен быть полностью дееспособным: понимать суть своих действий и распоряжаться имуществом по закону.
Для оформления дарственной понадобятся: паспорта дарителя и одаряемого; документ, подтверждающий право собственности на квартиру; выписка из ЕГРН об отсутствии обременений.
Продолжу далее.
. Будет или не будет при этом налог?
По закону внуки считаются близкими родственниками, поэтому в этом случае налог платить не придётся.
Близкими родственниками считаются: супруги; родители и дети (в том числе усыновлённые);
дедушки, бабушки, внуки; братья и сёстры (полнородные и неполнородные).
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28165/625f7f7ad302ab285fe87457521eb265c7dbee3c/
. Могут ли на меня переписать эту квартиру, даже с этими долгами?
Наличие у дарителя непогашенной задолженности по оплате коммунальных услуг никак не препятствует заключению договора дарения на принадлежащее ему жилое помещение. Данное обстоятельство отсутствует в установленном законом перечне оснований для отказа компетентных государственных органов в официальной регистрации прав на недвижимое имущество.
Главное, чтобы не было ограничительных мер (запрета на регистрационные действия).Поэтому данное обстоятельство вам надо проверить.
Здравствуйте!
То есть, мои бабушка с дедушкой хотят переписать квартиру на меня. То есть, мы родственники.
Можно заключить договор дарения квартиры у нотариуса, в соответствии с ч. 3 ст. 574 ГК РФ
Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.
Будет или не будет при этом налог?
Поскольку Вы являетесь близкими родственниками ( бабушка, дедушка, Вы их внучка), то в соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ у Вас обязанности по уплате налога при получении дара не возникает.
Так же, на квартире есть долг по коммунальным услугам около 90к, оставшийся со временем, как тут жила моя мать. Могут ли на меня переписать эту квартиру, даже с этими долгами?
Да, возможна регистрация перехода права собственности на квартиру по договору дарения и при наличии задолженности по коммунальным услугам. Но необходимо также проверить, возбуждено ли исполнительное производство по указанной задолженности, поскольку в рамках исполнительного производства может быть наложен запрет на регистрационные действия. В этом случае зарегистрировать Ваше право собственности на квартиру в ЕГРН не получится.
Так же, на квартире есть долг по коммунальным услугам около 90к, оставшийся со временем, как тут жила моя мать.
При этом, обязанность по уплате задолженности по коммунальным услугам также остается на прежнем собственнике квартиры ( бабушка, дедушка), за исключением взносов на капитальный ремонт, в соответствии с ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, согласно которой
При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт
Эта задолженности переходит к Вам, после заключения договора дарения недвижимого имущества и перехода права собственности на квартиру.
И какие нужны документы, для переоформления квартиры? Спасибо заранее, за ответы.
Для заключения договора дарения квартиры необходимо обратиться к нотариусу, с паспортами.
Нотариус Вам составит и удостоверит договор дарения квартиры, и отправит документы на регистрацию перехода права собственности в Росреестр, в соответствии со ст. 55 «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате»
Но Вам необходимо проверить наличие в выписке отсутствия запрета на совершение регистрационных действий в отношении квартиры. Собственникам ( бабушке и дедушке) также необходимо получить выписку из ЕГРН.
Здравствуйте .
Как проходит переоформление квартиры на другого человека?
Оптимальным вариантом переоформления квартиры будет сделка с дарением.Согласно п. 3. ст. 574 ГК РФ -Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/38e5ae3585f72de3522eeb3d3420eb185d57c18d/
Будет или не будет при этом налог?
Близкие родственники освобождаются от уплаты налога на дарение.
Могут ли на меня переписать эту квартиру, даже с этими долгами?
Долги по коммунальным услугам остаются на собственнике квартиры и не переходят автоматически к новому собственнику при переоформлении права собственности.
И какие нужны документы, для переоформления квартиры?
-Документы, подтверждающие право собственности ( выписка из ЕГРН);
-Паспорта всех участников сделки;
-Договор дарения;
— Квитанция об уплате госпошлины.
При заключении договора купли-продажи, не требуется нотариалтное оформление, вы с таким договором сразу обращаетесь в МФЦ для подачи договора на регистрацию.
Если по росреестру отсутствует ограничение на регистрационные действия на квартиру, то с наличием долга заключить один из вышеуказанных договоров вы сможете.
Если будете заключать договор купли-продажи, то для того, что бы не платить налоги продавец должен владеть квартирой более 3-5 лет, в зависимости от основания её приобретения.
Так же, если титульный собственник, например бабушка, и квартира была приобретена в период брака с дедушкой, то необходимо нотариальное согласие дедушки для отчуждения квартиры.
Да, вам нужно зайти на сайт ФССП, ввести ФИО и дату рождения собственника, и система укажет есть ли ИП на него.
Ссылка ниже
fssp.gov.ru/iss/ip
Так же на сайте соответствующего мирового суда можно проверить есть ли дело в отношении собственника, так как до ФССП исполнительный документ может еще не дойти на данный момент, а судебный приказ скажем, уже вынесен и тд.